Exkluzív családi ház Balatonalmádiban

Igényes, állandó lakhatásra is alkalmas, családi ház a hegytetőn.
Balatonalmádi legszebb részén, csodálatos környezetben, erdő szélén, hatalmas tölgyfák árnyékában elterülő 2549 m2-es birtok lehet most az Öné.
A 2012-ben magas színvonalú anyagokból épült, 230 m2-es exkluzív villából gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra.

A 2 szintes ingatlan helyiségei:
Földszint: tágas, napfényes nappali, étkező-konyha, 2 hálószoba, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, szélfogó. A nappaliból kilépve déli fekvésű panorámás teraszra érünk.

Az emeletre elegáns tölgyfa lépcső vezet, amelynek helyiségei:
nappali panorámás erkéllyel, sarokkádas fürdőszoba, 1 hálószoba erkéllyel, 1 hálószoba gardróbbal és erkéllyel, olvasósarok beépített könyves-szekrénnyel, külön WC mosdószekrénnyel.

Műszaki jellemzők:
- Porotherm 38-as főfalak
- cserépfedés a tetőn
- 10 cm homlokzati szigetelés, 20 cm szigetelés az aljzatban, 20 cm szigetelés a födémen
- monolit vasbeton födém
- OSB lappal fedett, járható, pakolható padlástér
- 2 rétegű üveggel ellátott hőszigetelt ablakok kívül aranytölgy, belül fehér színben, gránit könyöklőkkel
- Fűtés Saunier Duval villany kazánnal padlófűtéssel mindkét szinten. Minden helyiségben kiépítésre került az infrapanelek helye és a kapcsolója
- meleg víz 200 l-es hőtárolós villanybojlerrel
- kandalló építéséhez a nappaliban kémény található
- villany teljesítmény 3x40 A
- akácfából készült szalagparketta a szobákban
- gépesített tölgyfa konyhabútor a hozzá tartozó 14 személyes tölgyfa étkezővel
- 450 m2 térkővel és 200 m2 vörös kővel burkolt felület
- automata kapu
- saroktelek lévén 2 bejárat a telekre
- kovácsoltvas erkélykorlátok és bejárati kapu
- a telek magas, vöröskő kerítéssel lett körbekerítve
- igényes vöröskő támfalak, terméskő lépcsők, kőhíd kerültek kiépítésre
- kiépített grillteraszok
- gyümölcsfák és örökzöldek a kertben

A térkövezett udvaron panorámás kilátással kialakított 9,5x6,5 m-es, vízforgatóval, világítással ellátott, igényes csempével kirakott medence szolgálja a pihenést.

A birtokon található még egy 48 m2-es Ytongból épült, szigetelt apartman, ahol berendezett étkező-konyha, zuhanyzó és egy szoba áll a vendégek rendelkezésére. Az ingatlan fűtéséről a padlóban elhelyezett infraszőnyeg gondoskodik.
A kisház mellett található még egy kerti tároló és egy kőből kirakott, gránitlapokkal fedett, igényes nyári konyha.

Az ingatlan egyik bejáratánál több autó számára kialakított térkövezett beálló és egy fedett beálló került kialakításra.
A másik bejáratról megközelíthető egy szigetelt, járólappal burkolt garázs, melynek tetején nagyobb társaság szórakozását is lehetővé tevő fedett terasz került kialakításra.

Az ingatlannak egy tulajdonosa van, tehermentes és rövid időn belül költözhető.
A képeken látható bútorok igény esetén a vételár részét képezik.

Szeretne egy igazán csendes, madárcsicsergésben gazdag helyen élni? Élvezni, hogy a kíváncsi tekintetek elől elbújhat a béke szigetén? A reggeli kávét a hálószoba erkélyén elfogyasztani? Gyertyafényes vacsorát elkölteni a medence partján?……..

Ez az ingatlan minden igényét kielégítheti. Ne tétovázzon, hívjon most!

Hivatkozási szám: 72036