Eladó Balatonalmádiban több generáció együttélésére is alkalmas, panorámás lakóházcsendes utcában közel a városközponthoz
Mióta ingatlanok értékesítésével foglalkozom, másként látom és értékelem az ingatlanokat. Korábban, régen, laikusként csak az adott, pillanatnyi állapotot láttam, értékeltem. Nem láttam benne a jövőt, a kihasználatlan vagy akár addig fel nem fedezett lehetőségeket. Lassan alakult ki ez a képesség bennem, és hálás vagyok azoknak, akik erre felhívták a figyelmem és segítettek ebben. Egy ingatlan értékesítésekor ugyanis nagyon fontos, hogy ne csak a “jelent” hanem a “jövőt” is képesek legyünk megmutatni az érdeklődőknek. Gyakran fordul elő ugyanis, hogy éppen emiatt vásárolják meg az adott ingatlant, pont a jövőbeli lehetőségek azok, amikre szükségük van, amikre “építeni” akarnak az új tulajdonosok.
Így van ez ennek az ingatlannak az esetében is. Miért? A ház a 80-as években épült. Akkor mind az építészeti technológia, mind a felhasznált anyagok, mind pedig a stílus, a forma – ahogy ma mondjuk a dizájn – alapján korának csúcsa volt. A környékbeliek odajártak megcsodálni az építkezést.
Azóta eltelt több mint 30 év. Változott a világ, az emberek, az igények, az ízlés. És ami nagyszerű ebben az épületben, az az, hogy ez a ház képes megújulni, az új igények és ízlés kielégítésére képes “átváltozni”. Benne van a lehetőség. Most is 100%-ban alkalmas feladatára: akár több generáció számára kényelmes otthont nyújtani. De benne van a megújulás lehetősége.
Elhelyezkedés
Az ingatlan Balatonalmádi, Kossuth u. 21. címen található. A térképet megnézve látható, hogy akár gyalog is pár perc alatt elérhető a posta, gyógyszertárak, bankfiók és ATM, éttermek, a Kulturális Központ – kedvenc kávézóm – a Lounge Caffee, a vasútállomás, azaz Almádi nyáron turistáktól nyüzsgő, télen pedig csendes városközpontja. Bár közel van a városközpont már elég távol ahhoz, hogy a nyári nyüzsgés ne zavarja az itt élőket. Az utca csendes, zsákutca, csak az itt lakók autói törik meg néha a csendet.
Telek
A telek átlagosnál kicsit nagyobb, 1010 m2. Miután a hegyoldal felé húzódik, tulajdonosa részben parcellázta és bokrokkal, virágokkal ültette be. Sok feladatot rendben tartásuk nem jelent. Van rajta egy hatalmas cseresznyefa, bőséges termése a befőtteket készítő háziasszonyok öröme lehet.
Épület és szintek
Az épület 4 szintes beépített tetőtérrel, bruttó összterülete 297 m2, a lakás nettó alapterülete 213 m2, hét szobás, négy fürdőszobával és garázs is van. Jelenleg három generáció együtt és mégis egymástól külön élésére alkalmas.
Fejlesztési lehetőség
A telek beépíthetősége 20%. A jelenlegi beépítettség mellett még további kb. 50 m2 alapterületű épület építhető, irodai vagy gazdasági tevékenység végzésére.
Jövőkép
A ház jelenlegi állapotában is alkalmas akár több generáció együtt élésére. A belső válaszfalak áthelyezésével kialakíthatóak a napjainkban kedvelt nagy belső terek, a homlokzati és kültéri elemek átalakításával, felújításával pedig a mai kor igényei szerinti tetszetős, vonzó külső megjelenés.
Akár nyaralni akár lakni szeretne ez ház – az igényei szerinti átalakítások után – remekül ki fogja Önt szolgálni. Miközben családjával ebédel, vagy teázik, kávézik, gyönyörködhet a Balaton állandóan változó és megunhatatlan panorámájában és közben eltöltheti az érzés: “Ez az, ezt kerestem, itt vagyok a Balatonon!”
Ha ezt keresi hívjon, jöjjön!
Kód: immo312 Irányár: 98 millió Forint!
Hivatkozási szám: 312
Angol
