AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Energia_takarékos!
Békéscsabán, a Teleki utcában található a zárt udvarú, 9 lakásos Társasház, amelyben a 2 szobás, 73 nm-es lakásunk 16 millió forintért magánszemélytől eladó (219 ezer/nm).
Vegyes falazatú a ház (80 cm-ig TÉGLA, fölötte pedig vályogtégla).
A hirdetőfelület csak tégla és panelt, csúsztatott zsalust ad választási lehetőségként.
Ajánljuk azoknak, akik:
- szeretnek teraszon pihenni, zöld környezetben
- szeretnek barkácsolni, van hozzá hely
- 2 generációnak, akik ki tudják használni a lakás 2 bejáratát
- szeretnek kikapcsolódni: elsétálni a Ligetbe, a Városháza előtti korzóra, Színházba, könyvtárba, Csabagyöngyébe
- esetleg betegek és tolószékkel kell menniük a kb 10 percre levő kórházba
- szeretnek az utolsó percben indulni az iskolába (egyetem, gimnázium, ált. iskola, óvoda), mert nem kell buszhoz igazodniuk.
- szeretik a kényelmes, egyenletes hőmérsékletet, amit a központi fűtés biztosít
MERT:
1) Energia:
- Gázfogyasztás (cirkóval) 1.334 m3 /év, vagyis határon belüli a fogyasztás, úgy, hogy mind az 5 radiátor fűtötte a lakást és 2 személy használt melegvizet.
- Villanyáram fogyasztás - csak a szokásos kisgépek mentek, de tartozik a lakáshoz ÉJSZAKAI ÁRAM_MÉRŐ is, abból az időből, amikor még nem volt cirkó_kazán.
2) A LAKÁSNAK 2 BEJÁRATA VAN
3) NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG - csak aktuális dolgokra fizetünk, így átlátható, mire megy a pénz.
4) a lakás elhelyezkedését kell megfizetni elsősorban.
5) Minden működik, lehet azonnal benne lakni, de, minimum, egy tisztasági festésre azért szükség van.
6) NAPELEM-elhelyezés lehetősége a terasz tetején: erős vasszerkezet megtartja, és 11 órától estig napsütésben úszik a felület.
Részletesen:
A lakás jellemzői:
- A belváros egyik ismert utcájában, a Teleki utcában (régen Fürst S. utca) található a földszintes, "vegyes falazatú” (alul tégla, felette vályogfal kombinációja) 9 lakásos Társasház, amelyben a kétszobás, 73 nm-es lakásunk található.
- A lakás belső hőmérsékletét egyenletessé teszi vegyes falazatú megoldás, télen meleg, nyáron hűvös.
- a földszintes zárt udvarú Társasház 2.423 nm-en fekszik, a 9 lakás többnyire 1 szobás, de nagy méretű.
A lakások összterülete 702 nm, vagyis 1721 nm udvar tartozik a Társasházhoz - a telekrajzon I-es és II-es udvar, méretarány: 1 : 1000.
A két udvar a társasház közös tulajdona.
A telekrajzon p i r o s színnel van jelölve a 73 nm-es lakásunk.
A szokásjog szerint használjuk az udvart már 66 éve, vagyis a lakást körbevevő udvarrész a lakáshoz tartozik, mi gondozzuk, és mi használjuk, ahogy a lakás felett levő padlást is.
- A lakás részei: egy nagy szoba (kb. 30 nm), egy kis szoba (kb. 12 nm), egy kamra, konyha, kádas fürdőszoba, padlás, terasz, a teraszon egy kis szerszámos kamra.
- 2 bejáratú a lakás.
- A nagyszoba az utcára, a kisszoba egy kis "saját" udvarra néz.
- A kis szoba előtt van a ráccsal védett, zárható terasz
- Vízórás a lakás.
- Éjszakaiá r a m is van.
- A lakásban 1 éve nem lakik senki, de a gázfűtés megy alacsony hőmérsékleten, a csövek miatt.
A lakás lakható, minden működik most is, ha például nem lenne erő azonnali felújításra.
- Azonban a lakás felújításra szorul. Az ablakok bár régiek, de jól zárnak. A bejárati ajtó belső szárnya cserére szorul, de fel is újítható.
A villanyvezetékek felújítandók.
- A fűtés jól működik, cirkógázzal van megoldva: (2007-es telepítésű Beretta Smart Comfort kazán), 5 radiátor van a lakásban, mobil termosztáttal üzemel jelenleg, de a kisszobában a falon még megtalálható az eredetileg felszerelt fix termosztát is.
- A szobák fa parkettásak, a fürdőszoba és a konyha kerámia_köves felületére melegpadló lett téve, hogy ne csússzon.
- A lakás már szinte üres (a Vöröskereszt kipakolta)
- A Liget, a Körös-part, a megyei könyvtár, evangélikus gimnázium, templomok az utca végén találhatók, a Megyei Kórház, a Posta, a bankok, a Városháza, a megyei Kórház, és egyéb hivatalok, vásárlási és szórakozási lehetőségek is legfeljebb
10 perc g y a l o g.
Angol
