Budaörsön 151 m2-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szoba + nappalis lakás kerttel, terasszal, 2 parkolóval

Budaörsön eladó 151 m2-es, 3 szoba + nappalis ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 szintes lakás, 35 m2-es terasszal, saját kerttel, mélygarázsban 2 autóbeálló és számos extrával.

- Közös nagy teljesítményű kondenzációs Viessmann gázkazán.
- Tartalék vegyes tüzelésű kazán (UNICAL faelgázosító), mely az esetleges előmelegítésben is
részt tud venni.
- Hőszivattyú előmelegítés (a gázkazán már a hőszivattyú puffer tartályából kap előmelegített fűtőközeget), átmeneti időszakban a gázkazán gyakorlatilag nem is dolgozik.
- A hőleadásról a teljes felületű padlófűtés gondoskodik, a fürdőkben télen-nyáron aktív törölközőszárító radiátorokkal kiegészítve.
- Fűtés és hűtésrendszer energiaellátását a közös 3*50A „villanyórája” látja el. (melyet a napelemek is táplálnak).
- Hűtést a közös hőszivattyús rendszer biztosítja.
- Elszámolás: hőmennyiség mérőkkel az egyes lakások felszálló ágaiba szerelve.

Parkolás, tárolás:

- Épületek közös mélygarázsában lakásonként 2db parkolóhely biztosításával, a parkolóban elektromos autótöltők minden lakáshoz tartozóan kiépítve (helyi méréssel). A töltők az épületegyüttes közös 3*50A „villanyórájára” vannak kötve (a napelemekkel együtt).
- Szintén a közös mélygarázsban kialakított 15 m2 tárolók külön minden lakáshoz

Kert használat:

- Minden lakóegységhez [------]m2 elszeparált, saját használatú kert terület tartozik 30m2 felsőkategóriás nyílthézagos 2cm vastag gres burkolt kerti terasszal, kerti csap csatlakozással, lakásonként programozható locsolórendszerrel, illetve kerti sütő előkészítéssel.
- A kertek a termett talajra, illetve a garázsfödémre 20cm vastag jó minőségű termőföld terítést kapnak. - a kert alapkialakítása tartalmazza a füvesítést. illetve a „patak” melletti támfalra dísznövények telepítését.

Nyílászárók:

- 5 kamrás profilból készített fokozott hőszigetelésű és légzárású alumínium nyílászárók 3 rétegű Low-e üvegezéssel (ug=0,67W/m2K) - északi, keleti frontokon, illetve kisebb nyílászárókon szúnyoghálóval kombinált alumínium redőnyök.
- Déli és nyugati homlokzatokon (kilátás, benapozottság irányai) alumínium zsaluzia rendszer
- Belül függöny előkészítés (elektromos kiállásokkal).
- A lakások franciaerkélyei edzett üveg korláttal készülnek.
- A külső párkányok extrudált alu párkányok.
- A lakások bejárati ajtai 5 ponton záródó Mabisz minősítéssel rendelkező biztonsági bejárati ajtók.
- A belső ajtók utólag szerelhetők.

Külső határoló szerkezetek:

- Falazat: 30 Ytong falazat + 10 cm hőszigetelés + technológiai rétegek.
- pincefalak és födém 25cm vastag vízzáró vasbeton szerkezetek extrudált PS hab hőszigeteléssel, illetve a szükséges technológiai rétegekkel.
- A pince padlózata anyagában tremixelt simított vasbeton.
- A gépkocsi lehajtó rámpa fűtött vasbeton szerkezet.
- Közbenső födém 20cm vastag vasbeton födém - zárófödém (lapostető) : 25cm vízzáró vasbeton lemez + 30-40cm (lejtés miatt) hőszigetelés + technológiai rétegek.
- A lakások közötti elválasztó fal 20+20cm vastag légréssel dilatált hangszigetelő Ytong fal.
Belső szerkezetek:
- Válaszfalak: kétoldalt vakolt 10cm YTONG falazatok.
- Aljzat: 5cm hőszigetelésen úsztatott, dilatált aljzat.
- Burkolatok: a teljes földszint nagyméretű rektifikált gres lapburkolat. A burkolatok fajlagos egységára 10.000 Ft/m2 , beszerzési forrása: Decoor Floor.
- Lakószinten a szobákban szalag parketta burkolat, a fürdőkben rektifikált gres burkolat a minimál stílus jegyében.
- A lépcsők acélszerkezetű design lépcsők fa burkolattal - szaniterek: a fürdőkben, konyhákban Sapho felsőkategóriás beépített szaniterek.

[------] Ft
Hívjon bizalommal, bármilyen kérdésére szívesen válaszolok.

Referencia szám: SL[------]

Hivatkozási szám: [------]