Hivatkozási szám: LV2771
Eladó tehermentes lakás távol a város zajától, nyugodt élhető kertvárosi környezetben.
Az ingatlan egy négylakásos társasházban található, a telken két különálló téglaépület helyezkedik el.
Az ingatlan teljes mérete 50 nm, mely az alábbiakban oszlik meg:
Az alsó szint mérete 35 nm (háló/dolgozó/gardróbszoba: 9 nm, előszoba: 3 nm, nappali-konyha: 19 nm, fürdőszoba: 3,9 nm)
A tetőtér két éve lett beépítve, mellyel egy világos, tágas, belső kertre néző hálószobát sikerült nyerni. Mérete: nettó 7 nm / bruttó: 15 nm. A felső szintre egy helytakarékos lépcső vezet fel, mely a nappaliból indul.
A felújítás során a lakás új, hőszigetelt alapozást kapott, a víz és villanyvezetékek teljesen ki lettek cserélve, a legtöbb háztartási gép illetve a helyiségek külön biztosítékon találhatóak.
A fürdőszobában wc, tágas zuhanyzó, mosdó és egy pissoir van beépítve. A melegvíz ellátásért villanybojler felel, míg a szellőzésről egy kis ablak illetve páraelszívó berendezés gondoskodik, fűtés gyanánt pedig egy elektromos törölközőszárító szolgál.
Csak a vizes helyiség van csempézve, a lakás többi részén fapadló található.
A konyhasarokban mosógépnek és mosogatógépnek is van kiállás, a mosogató szintén a fürdőszobában található bojlerről kap meleg vizet. A konyhából elérhető egy kisebb terasz illetve a leválasztott előkert. A nappalival egybenyitott helyiség fűtéséről gázkonvektor gondoskodik.
Mindkét helyiség magas, 3 méter feletti belmagassággal rendelkezik.
Az előszoba és a földszinten található kisszoba felett szigetelt ferdetető található, a belülről látható gerendák és a lambéria meleg, kellemes benyomást kelt. A kis szoba fűtéséről elektromos panel gondoskodik. A helyiség ideális lehet gyerekszobának, dolgozószobának, gardróbszobának, vagy akár hálószobának. Egy franciaágy és egy tágas ruhásszekrény elférnek benne. Jelenleg gardrób/vendégszobaként funkcionál, de korábban, a tetőtér beépítése előtt itt volt található a hálószoba.
A tetőtérben a közlekedő részen és az ablakok előtt 1,90 m-es a belmagasság oldalt pedig egy hálófülke van kialakítva. Az ablak előtt dolgozó illetve fésülködőasztal kaphat helyet, az oldalsó fal alkalmas szekrények vagy polcok elhelyezésére is.
A nappaliban és az emeleten külön klímaberendezés található, az emelet fűtését igény szerint a hűtő-fűtő klímaberendezés látja el.
A tetőfelújítás során a lécek és gerendák le lettek cserélve, szigetelést kapott, a külső burkolatról pedig cserepeslemez gondoskodik. Idén nyáron elkészült a lakás teljes körbeszigetelése is, a vakolat már az új lakó igényei és színválasztása szerint kerülhet fel.
A konyhabútor, a fürdőszobabútor illetve az előszobabútor a lakás tartozékát képezi.
A bejárat előtt egy 10 nm-es fedett terasz, a konyha felőli oldalon pedig egy 5 nm-es fedett terasz illetve egy 12 nm-es elkerített előkert található.
Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es tároló is a kertben, szánkónak, biciklinek, kerti grillnek, szerszámoknak.
A lakás egyéni gázórával, villanyórával, vízalmérővel rendelkezik. A közös költség a szemétszállítási díjat tartalmazza csak. Esetleges időszakos költségek (kerítés, kert, stb) a lakók közötti megbeszélés alapján előfordulhatnak.
A belső kert nagyobbik része közös használatú, parkolásra kizárólag az utcán, a járda és az úttest közötti lekövezett parkolóhelyen van lehetőség. A kerületnek ezen részében nem fizetős a parkolás. Tömegközlekedéssel szintén könnyen megközelíthető, az Árpád hídig közlekedő 134-es busz 3 percre, a Békásmegyeri/Szentendrei hév pedig 8-10 perc sétára található.
Három sarokra található az igen kedvelt Fodros utcai általános iskola, az utca végén pedig a nemrégiben elkészült Makovecz bölcsőde azon túl pedig egy óvoda helyezkedik el.
A lakás ideális lehet egyedülálló személyeknek, pároknak vagy 1-2 kisgyermekkel rendelkező családnak, akár háziállattal is.
A lakás dohányfüstmentes.
Hivatkozási szám: LV2771
Angol
