9. kerületben, a Vámház körúton, 800m2-es, felújtás alatt álló irodaház kiadó

IRODAHÁZ A VÁMHÁZ KÖRÚTON, MELYNEK JELENLEG MÉG TART A FELÚJÍTÁSA!

Ideális városközponti lokáción 3-5 éves távra kiadó egy patinás társasházban kialakított bútorozatlan irodaház egyben vagy szobák külön is.

Az irodaház 5 szintből áll fő vonalakban az alábbi helyiségekkel:

- az alagsorban 2 tárgyaló terem, étkező, irattárnak használható helyiségek és vizesblokk található. A nagyobbik tárgyaló (42m2) kimondottan impozáns, a kisebbik (15m2) kisebb létszámú tárgyalásokra használható,

- a földszinten egy belső udvar, közlekedő, egy kis iroda, 2 üzlethelyiség és teakonyha van,

- az első és második emeleten jellemzően 17-41m2 közötti irodák teakonyha és vizesblokk található,

- a tetőtérben szintén 11 és 41m2-es irodák illetve egy 56m2-es iroda, konyha, vizesblokk és a fancoil rendszerű fűtés kazánháza található.

A részletes adatokat igénylő kedves érdeklődőknek a minden szintet bemutató, jól áttekinthető alaprajzot küldök e-mailben.

A házban van lift, ez a földszint és a második emelet között közlekedik.

Az épület a jelenleg folyó teljes körű felújítás miatt üres, s terv szerint 2020 júliustól kerül bérbeadásra alkalmas állapotba. Természetesen már most érdemes a teljes irodaházat vagy annak részeit lefoglalni, aki még a felújítás idején köt szerződést a tulajdonos segítségét is megkaphatja bizonyos átalakításokhoz. A kiadható hasznos terület kb. 800m2.

A ház látképileg védett épület.

Az irodák 16 Euro/hó/m2 áron kiadók, plusz 2 Euro/hó/m2 üzemeltetési költség.

Az alagsorban található irattárak 10 Euro/hó/m2 áron, plusz 2 Euro/hó/m2 üzemeltetési költség áron kiadók.

Az összes kiadható terület bérleti díja: 11.600 Euro/hó + üzemeltetési költség

OFFICE BUILDING IN VÁMHÁZ KÖRÚT (distr.9)

In an ideal location of the city center an office building is to let for a term of min. 3-5 years. The building is a national monument, originally it was a dwelling-house. The rooms are not furnished, the ideal tenant would take the whole building completely otherwise separate rooms can be taken too.

The office building consists of 5 levels listed below:
- In the basement there are 2 conference rooms , a dining room, rooms that can be used as filing-cabinets and lavatories. The bigger conference room (42m2) is specifically imposant, the smaller one is suitable for negotiation of smaller headcount.
-On the groundfloor there are a quadrangle, a gangway, a small office room, 2 retail spaces and a kitchenette.
-On the first and second floors there are office rooms of 17 to 41m2, a kitchenette and lavatories.
-In the attic there are office rooms of 11-to 41m2 plus one of 56m2, a kitchen, lavatories and the boiler room of the fan-coil heating system.

For the enquirers in need of full particulars layouts of every floor will be be sent by email.
Between the groundfloor and the second floor there is an elevator.

At present the building is empty because of its complete renovation, according to the plan it will be suitable for letting from the beginning of the next year. Of course it is worth to reserve the whole building or its parts already now, those that conclude a lease contract during the time of the renovation may get the help of the owner for certain transformations. The useful area is about 800m2.

Rental fee of the office rooms: 16 Euro/m2/month + upkeep of 2 Euro/m2/month
Rental fee of the filing cabinets in the basement: 10 Euro/m2/month + upkeep of 2 Euro/m2/month.
Rent of the total area to let: 11.600 Euro/month + upkeep

Realtor is fluent in English, German and Russian.