Ezt a hirdetést archiválták.

A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA - Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Haller utca 20

Budapest IX. kerület Középső Ferencváros Haller utca 20
2 éve, 6 hónapja

Hasonló hirdetések

  • Eladó Társasházi lakás, Budapest IX. kerület, Ferencváros-Belváros, 54nm, 82000000 Ft
    Budapest IX. kerület, Ferencváros-Belváros
    IX ker frekventált helyén remek közlekedésnél 5. emeleti erkélyes (erkélyről dunai panoráma) 54 nm-es 5 éve felújított 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalis alacsony rezsijű lakás eladó. erkély, amerikai konyha, lift, összkomfortos, világos, jó kö...
    • Eladó ház, Lakás - Budapest IX. kerület
    1 napja, 14 órája
    82 000 000 Ft
  • Eladó Társasházi lakás, Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Soroksári út, 45nm, 25500000 Ft
    Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Soroksári út
    2 szobás felújított ingatlan a Nemzeti Színházzal szemben ELADÓ! Budapest IX. kerületében a Soroksári út és a Tóth Kálmán utca sarkán álló társasház szuterén szintjén került felújításra az a 8 ingatlan, melyből az egyiket kínálom jelen hirdetésemmel....
    • Eladó ház, Lakás - Budapest IX. kerület
    1 napja, 14 órája
    25 500 000 Ft
  • Eladó Társasházi lakás, Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Soroksári út, 30nm, 20500000 Ft
    Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Soroksári út
    1,5 szobás felújított ingatlan a Nemzeti Színházzal szemben ELADÓ! Budapest IX. kerületében a Soroksári út és a Tóth Kálmán utca sarkán álló társasház szuterén szintjén került felújításra az a 8 ingatlan, melyből az egyiket kínálom jelen hirdetésemme...
    • Eladó ház, Lakás - Budapest IX. kerület
    1 napja, 14 órája
    20 500 000 Ft
  • Eladó Társasházi lakás, Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Soroksári út, 31nm, 21700000 Ft
    Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Soroksári út
    2 szobás felújított ingatlan a Nemzeti Színházzal szemben ELADÓ! Budapest IX. kerületében a Soroksári út és a Tóth Kálmán utca sarkán álló társasház szuterén szintjén került felújításra az a 8 ingatlan, melyből az egyiket kínálom jelen hirdetésemmel....
    • Eladó ház, Lakás - Budapest IX. kerület
    1 napja, 14 órája
    21 700 000 Ft
  • Eladó Társasházi lakás, Budapest IX. kerület, Ferencváros-Belváros, Kinizsi utca, 96nm, 134300000 Ft
    Budapest IX. kerület, Ferencváros-Belváros, Kinizsi utca
    Eladó parkra néző, kiváló állapotú és remek beosztású duplakomfortos nagypolgári lakás egy gyönyörű, védett eklektikus bérházban a Ráday utca és az Iparművészi Múzeum közvetlen közelében. A 24 lakásos szépséges bérház 1898-ban épült. Neves magyar épí...
    • Eladó ház, Lakás - Budapest IX. kerület
    1 napja, 14 órája
    134 300 000 Ft
  • Hirdetés ID: MAXAPRÓ-6908692
  • Kategória: Ingatlan
  • Alkategória: Eladó ház, Lakás
  • Hálószobák: 3
  • Alapterület (m²): 86
  • Hirdetés típusa: Kínál
  • Hirdető típusa: Cég / Szakember
Leírás
A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA  - Dupla bejáratos ingatlan -

     |videó a youtube-on |

Fantáziát megmozgató alaprajz, tágas terek, dupla bejáratos lakás.

Vannak olyan típusú vevők, akik mindenképpen felújítandó lakást keresnek. Lehetséges, hogy Ön pontosan ilyen beállítottságú. Igyekszem minden tőlem telhető információt megadni, amire csak szüksége lehet a lakás átalakításához.

LAKÁS:

Felújítandó. De most ez mindenképpen egy óriási előny, hiszen használva a fantáziát és kreativitást, egy új otthont álmodhat meg saját magának. Képzelje csak el. A külső határoló falakon kívül szinte azt kezdhet a belső falakkal (egyet leszámítva), és olyan tereket valósíthat meg, ami a szíve vágya. Érdemes a tervezési szakasznál figyelembe venni azt, hogy a lakás kettő bejárattal rendelkezik.

NAV kedvelők figyelmét is szeretném felhívni, hogy a lakás erkélyéről egyedi kilátás nyílik az Adóhatóság épületére.

2017-ben teljeskörű gáz-cirkó fűtés (kéménybéleléssel) korszerűsítés történt.

A belmagasság 340 cm, igény szerint ez már galériázható magasság.

JAVASLAT:

Építőmérnökként igyekszem a lehető legjobban segíteni a döntését, hogy mit lehet kihozni a jelenlegi állapotból. A kiindulási állapot 86 nm alapterület. Fontos ennél a pontnál tisztázni, hogy mi a cél az ingatlannal (vagy ingatlanokkal).

El tudom képzelni azt a megoldást, hogy:

1) két bejáratot alakítsunk ki. Így kapunk egy nagy (közel 70nm-es) lakást a jelenlegi főbejárat használatával, amely a lépcsőházból nyílik. Az előszoba elég tágas egy konyha kialakításához. A függőfolyosóról nyíló kis alapterületű lakás (a fotókon a konyhai mosogatót találjuk) ideális lehet gyermeknek, vidékről felköltöző rokonnak, vagy akár egy albérlőnek. Gépészetileg és építészetileg is kivitelezhető, erről személyesen részletesebben.

2) egy nagy alapterületű ingatlan felosztása több (kisebb) lakássá mindig nagy lehetőséget rejt magában. Két kisebb lakást mindig könnyebb kiadni, és nagyobb bevételt is elérhetünk. Befektetésnek is igazán megteszi.

HÁZ:

A századfordulós polgári építészeti stílus jegyeit kedvelők szeretni fogják ezt az épületet. Összességében kívül és belül is jó állapotban van a ház. A lift a magasföldszintről indul. A lépcsőket nem kedvelőknek fontos lehet, hogy a járda szintjétől eljutni a liftig kb 10 lépcsőfok. Innen már lifttel is eljuthatunk az 1. emeletig.

Tárolás: a lakáshoz tartozik egy önálló zárható tároló a pince szinten, ahol kerékpárt, szánkót, vagy akár téli / nyári gumit is tárolhatunk.

KÖRNYÉK:

A Haller utcának megvan a maga hangulata. Ez persze lehet, hogy sokaknál megosztó. De meg kell nézni a lakást, nem érdemes az előítéleteink miatt dönteni. Villamos, 2x1 sáv autóknak, széles és tágas utca.

A Haller / Soroksári út kereszteződés (Haller Gardens) 350 méterre található.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:

A Soroksári úton közlekedő 2-es villamos megállója 400 méterre, a Haller utcán közlekedő 2M jelzésű villamos megállója 100 méterre található.

Amennyiben felkeltette a hirdetés a figyelmét, már sokszor megnézte a fotókat és a youtube-on található videót, kérem hívjon fel.

Várom hívását!

 

 

 

 

 

#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #tégla #erkélyes #felújítandó #3szoba #4szoba #9.kerület #9kerület


Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]

Elhelyezkedés
Budapest IX. kerület

Középső Ferencváros Haller utca 20

 
Elhelyezkedés
Budapest IX. kerület

Középső Ferencváros Haller utca 20