Csodás adottságú felújítandó lakás kertre nyíló terasszal

Bauhaus karakter és 30 m²-es privát terasz a Bartók Béla út szívében

Eladó egy 62 m²-es, egyedi adottságokkal rendelkező, felújítandó nagypolgári lakás a Kosztolányi Dezső tér közvetlen közelében. Az ingatlan igazi különlegessége a kizárólagos használatú, 30 m²-es terasz, amely a társasház csendes, ősfás belső kertjére néz, teljes szeparáltságot biztosítva a városi pezsgésben.

Az ingatlan karakterisztikája:
A lakás megőrizte eredeti Bauhaus jegyeit, többek között az egyedi gipszstukkókat, amelyek a felújítás során értékes stíluselemekké válhatnak. A délkeleti tájolású terek jelenleg 2 szoba + hall elosztásúak, de az alaprajz rugalmassága révén könnyedén kialakítható egy modern, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthon. Bár a tulajdoni lapon földszinti, a kert felőli elhelyezkedése miatt magasemeleti intimitást nyújt.

Miért stratégiai döntés ez a befektetés?
Értékteremtő Felújítás: A „tiszta lap” lehetőséget ad a legmodernebb gépészeti és belsőépítészeti megoldások megvalósítására egy patinás, 18 lakásos polgári házban.
Egyedülálló Terasz-Kert Kapcsolat: A 30 m²-es kültéri élettér a budai belvárosban ritka luxus, amely jelentősen növeli az ingatlan jövőbeli piaci értékét és bérbeadhatóságát.
Kulturális és Gazdasági Csomópont: A Bartók Béla út galériái, kávézói és a kiváló közlekedési infrastruktúra (villamosok, buszok, M4 metró közelsége) garantálják a tőke stabilitását.

Kinek ajánlom?
Azoknak a tudatos vásárlóknak és befektetőknek, akik értékelik a klasszikus budai építészetet, és látják a lehetőséget egy egyedi, modern rezidencia megalkotásában Budapest egyik legkeresettebb kulturális negyedében.

A megfelelő alap megtalálása stratégiai döntés, amely meghatározza a jövőbeli értéknövekedést.

További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Bauhaus Character and 30 m² Private Terrace in the Heart of Bartók Béla Boulevard

A 62 m² classic apartment with exceptional potential is available for sale near Kosztolányi Dezső Square. The property’s most outstanding feature is the 30 m² private-use terrace, overlooking the building’s quiet, leafy inner garden, offering total sanctuary within the vibrant city.

Property Characteristics:
The apartment preserves its original Bauhaus characteristics, including authentic plaster stuccos—valuable stylistic elements for a high-end renovation. The southeast-facing spaces are currently configured as 2 rooms + hall, but the flexible layout allows for a modern open-plan kitchen/living area with 2 bedrooms. Despite its ground-floor registration, its orientation provides the privacy and elevation of a higher floor.

Why is this investment a strategic decision?
Value-Add Potential: This blank canvas allows for the integration of modern mechanical and interior design solutions within a prestigious, 18-unit classic building.
Unique Terrace-Garden Connection: A 30 m² outdoor living space in central Buda is a rare luxury, significantly enhancing future market value and rental potential.
Cultural Hub: Proximity to the galleries and cafés of Bartók Béla Boulevard, combined with excellent transport links, ensures long-term capital protection.

Finding the right foundation is a strategic decision that defines future value appreciation.

For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.

Referencia szám: LK099021