Feneketlen tótól 5 perc sétatávolságra, műemlékvédelem alatt álló, kívül-belül felújított házban 3+1

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű sátortetős társasház a századfordulón épült, 4 emeletes, liftes. A ház külső–belső homlokzata jó állapotú. A házban 52 lakás található, melyet vegyes korosztály lakja.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete tulajdoni lapon 88 nm, de valóságban 94 nm, amely a társasház második emeletén található. A bejárati ajtón belépve egy tágas előszobába érkezünk. Baloldalon található egy kamra a WC és a fürdőszoba. 
Jobbra egy hálószoba és mellette a konyha található. A konyha ablakos, így jól szellőztethető, ablaka az udvarra néz. A bejárattal szemben három szoba található egymás mellett, melyek ablakai a Villányi utcára néznek. A lakás állapota, közepes így akár egy tisztasági festés után lakható. Az ingatlan adottságából és a környék frekventáltságából, akár lakhatási, bérbeadási célra, illetve rendelőnek is alkalmas.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 94 nm
- Szoba: 23 nm
- Szoba: 19 nm
- Szoba: 17 nm
- Szoba: 6 nm
- Konyha: 11 nm
- Előszoba: 11 nm
- Fürdő: 4 nm
- WC: 1 nm
- Kamra: 2 nm
Belmagasság: 3,4 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkókazán biztosítja. A lakásban hitelesített vízóra van. A közelmúltban a cirkókazán cseréje megtörtént.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 11000 Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.

PARKOLÁS:
A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.
AZ INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerületében a Móricz Zsigmond körtér közelében a Fadrusz elején található. Gyalog pár perces sétával elérhető tömegközlekedési eszközök a 17-es, 19-es, 47-es, 49-es, 56-os, 61-es, villamosjárat, illetve a 7-es, 27-es, 33-as, buszjárat illetve a 4 Metró teszi a város bármely pontját rövid idő alatt elérhetővé. A közelben orvosi rendelő, óvoda, iskola, játszóterek és egyéb közintézmények megtalálhatóak. A Feneketlen-tó ad lehetőséget sportolásra és kikapcsolódásra egyaránt. A mindennapi bevásárlásra a közelben található Spar és GRoby a Fehérvári úti Vásárcsarnok vagy az Alle Bevásárlóközpont kínál lehetőséget.

Több egyetem, a piac, az Alle Bevásárló központ, az M4-es metró 1-2 perc alatt elérhető! A közvetlen közelben több sportolási lehetőség megtalálható (kondi terem, tenisz pálya, futó pálya..)! Ideális befektetésnek, vagy lakhatási célra!


Hivatkozási szám: [------]