INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, a Gellérthegy lábánál a Ménesi úton helyezkedik el. A Móricz Zsigmond körtér közelségének köszönhetően könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen itt közlekedik a 17-es és 61-es villamos, valamint a 212-es busz, de pár villamosmegállóra van az M4 megállója is. A környék infrastruktúrája kiváló, számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de hamar elérhetjük az Allee-t, a Fehérvári úti piacot és a Rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, KIKA, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a Feneketlen-tónál, a Gesztenyés-kertben, vagy a Gellért-hegyen.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 szintes, jó állapotú, téglaépítésű lapos tetős társasház az 1970-es években épült és egy ősfás telken helyezkedik el. A házban 12 lakás található. Az épületet nyitott zöld kert veszi körbe. A társasházban nincs lift.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 74 nm-es, 2 szoba + hallos, erkélyes, felújított összkomfortos lakás a társasház félemeletén található, ami néhány lépcsőn felfelé megközelíthető. A domborzati viszonyok miatt a lakás első emeleti magasságban van. Teljes körű felújítás 2019-ben volt. A lakás délkeleti – délnyugati fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A lakást a zárt lépcsőházból tudjuk megközelíteni. A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk. Az előszobában az előszobafalon kívül egy álló gardróbszekrényt valamint egy nagyobb méretű gardróbszekrényt találunk, melybe egy kisebb mosógép is behelyezhető.
Az előszobából balra haladva a kádas fürdőt, mellette a WC-t illetve a konyhát találhatjuk. Az előszobából szembe belépve a hallba juthatunk, amit akár étkezőként is használhatjuk. A hallból balra beléphetünk a nagy gardrób szerkénnyel ellátott hálóba, amíg a tágas nappali következik, Meghosszabbítása az 5 nm-es erkély, mely a kert felé néz.
A lakás csendes, kényelmes, tágas, jól berendezhető. Jelenleg már kiürítve látogatható. 1/1-es tulajdonjoga rendezett. Azonnal költözhető.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 72 nm + 5 nm-es erkély
- Nappali: 36 nm
- Fürdő: 2,7 nm
- Konyha: 5,5 nm
- Hálószoba: 11,6 nm
- Hall / étkező: 10 nm
Belmagasság: 2,7 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkórendszer biztosítja.
A fogyasztás egyedi mérők szerint kerül elszámolásra. Vízóra lett a lakásban felszerelve. A konyha gépesített. Az összes ablak redőnyős, míg a hálószobaablak és a konyhaablak szúnyoghálós. A lakásban 2 db klíma is van, egy a hálóban és egy a nappaliban. A konyha gépesített.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 10.000 Ft, amely magába foglalja szokásos dolgokat. A rezsi mérőórák alapján fizetendő. A gáz kb: 8000 Ft, a villany: 3 ezer Ft, (egy főre)
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 3-4 nm-es saját tároló a száraz pincében, illetve a lakáson belül található gardróbszekrények.
PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy kültéri beálló hely és a ház előtti közterületen is kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.
Irányár: 116 MFt (kültéri parkoló benne az árban)
Várom a hívását a hét minden napján 08:00 – 22:00-ig. Köszönöm.
Angol
