Egyedülálló lehetőség! XII. Kútvölgy – Virányos találkozásnál, elegáns részen, luxus családi házak környezetében, gyönyörű kilátással rendelkező, magaslaton elhelyezkedő, TÖKÉLETES DÉLI tájolású, 1750 nm–es, összközműves építési telek, plusz ~550 nm telekhasználati területtel együtt eladó!
A XII. kerület Kútvölgyi részének általánosságban északi tájolású területével szemben, az eladásra kínált ingatlan egész évben napfényben fürdik, a tengerszint felett 320 méteres magasságon való elhelyezkedés biztosítja a mindig friss levegőt, a hegyvidéki és részben városi panorámával együtt.
A környék presztízsét a köztársasági elnöki rezidencia, több nagykövetség, a Deutsche Schule és a patinás hangulatú Zugligeti Általános iskola közelsége is emeli.
Az eladó telekingatlan egyik különlegessége, hogy jelenleg két különálló – erősen felújítandó vagy bontandó épület található rajta -, ami többfajta módon történő beépíthetőséget rejt magában, a másik egyedi adottság a szomszéd telekből ~550 nm-es tulajdoni hányad kizárólagos használati joga, ami nagymértékben növeli az eladó telekre felépítésre kerülő ingatlan kényelmes, kerttel kőrbe ölelt használhatóságát.
A terepadottságoknak és a panoráma felé tájolt lejtésnek köszönhetően csendes fekvésű, gyönyörű kilátással rendelkező épület(ek) elhelyezésére van lehetőség.
A terület övezeti besorolása: Lke-3/ÉK-1. Főbb beépítési mutatói: Alapterület beépíthetőség: 10% (175 nm szintenként) Építménymagasság maximuma: 6,5 m Szintterületi mutató: 0,25 (0,3-ra növelhető)
A beépítési mutatók alapján bruttó 420-440 nm összalapterületű felépítmény építhető, szintenként bruttó~175 nm alapterülettel.
Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva egy önálló családi ház, két különálló „önálló ház”, vagy egy 3 lakóegységből álló, egy vagy két épületben elhelyezett, 3 lakásos társasház építhető.
Ez a páratlan ingatlan azok számára ideális, akik nyugodt hegyvidéki környezetre vágynak, de fontos számukra a kiváló közlekedési és infrastrukturális lehetőségek közelsége, valamint a neves magyar és nemzetközi iskolák gyors elérhetősége.
További információkkal, a beépíthetőségi lehetőségek részletes ismertetésével, az ingatlan bemutatásának megszervezésével rendelkezésre!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: PANORÁMÁS TELEK ELADÓ XII. kerületben, Normafánál, ELADÓ egy közel 10 000 nm-es páratlan adottságokkal rendelkező,...
12. kerületben ELADÓ egy 844nm alapterületű, fekvésű építési telek. A telek kiemelt területen és útvonalon helyezkedik el. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A telek lehetőséget ad kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó funkciók elh...
Eladó telek a XII. kerületben, Zugligeti úton Budán, a XII. kerület csendes, erdővel körülvett részén, a Zugligeti úton eladó egy 2213 m²-es telek, amelyen egy 1000 m²-es, 4 szintes ház építhető (szintenként 250 m²). A telek belső panorámás, mindössz...
Svábhegy Budapest XII. kerületének egyik legelőkelőbb és legnagyobb presztízzsel bíró városrésze. A városrész a Budai-hegység északkeleti lejtőin helyezkedik el, lenyűgöző panorámát kínálva a fővárosra, miközben nyugodt, zöldövezeti környezetet bizto...
Kivételes lehetőség Svábhegyen ! Budapest XII. kerület egyik legkedveltebb részén, 1067 m2 -es sík ,panorámás építési saroktelek eladó. A telek beépíthetősége terepszint felett :20% A telek beépíthetősége terepszint alatt :35% Általános szintterületi...
Angol
