Eladó telek a XII. kerületi Svábhegyen – kiváló lokáció, páratlan lehetőség! Budapest egyik legelőkelőbb városrészében, a Svábhegyen kínálunk megvételre egy 5486 m²-es, vegyes intézményi-lakóövezeti telket. A telek különlegessége nemcsak mérete, hane...
Lakóövezeti telek eladó - Budapest XII. kerület
3 hónapja, 1 hete
1 640 000 000 Ft
Hirdetés ID:MAXAPRÓ-13632379
Ingatlan
Lakóövezeti telek
Értékesítés típusa:Eladó
Alapterület
Telekterület:5486 m²
Víz:Igen
Villany:Igen
Gáz:Igen
Csatorna:Igen
Hirdetés típusa:Kínál
Hirdető típusa:Cég / Szakember
Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek.
Leírás
Svábhegy Budapest XII. kerületének egyik legelőkelőbb és legnagyobb presztízzsel bíró városrésze. A városrész a Budai-hegység északkeleti lejtőin helyezkedik el, lenyűgöző panorámát kínálva a fővárosra, miközben nyugodt, zöldövezeti környezetet biztosít a lakóknak. A környéket patinás villák és modern luxus lakóingatlanok együttese, valamint jól karbantartott zöldfelületek jellemzik. Gyönyörű fái miatt Budapest egyik legzöldebb régiójaként van számon tartva. Ezek mellett infrastruktúrája is kiváló, oktatási intézmények és magánklinikák találhatók a közelben. A közeli Normafa, János-hegy és az Erzsébet-kilátó remek kikapcsolódási lehetőséget biztosít a környék lakosai számára. A telek környezetében találhatók a közjogi méltóságok rezidenciái, követségek, és a gazdaság számos vezető személyiségének villája.
Svábhegy a belvárostól csupán pár percre található. A Fogaskerekű (60-as villamos) indulásával könnyebben elérhetővé tették ezt a vadregényes térséget, de nemcsak ez a különleges jármű, hanem a Gyermekvasút is segíti a bejárását. Ezek mellett természetesen a tömegközlekedés hagyományosabb formája is könnyen elérhető, a 21-es, 21A, 60B, 210-es, 210B, 212-es, 212A, 212B, 221-es, 990-es buszjáratok mind rendelkeznek megállókkal a térségben.
Az eladó ingatlan egy 5486 m2-es vegyes intézményi-lakóövezeti telek, amelyben akár 100%-ban lakófunkció is építhető. A telek 56 méteres utcafronttal rendelkezik. Így a telek kétféleképpen is megosztható. Vagy két utcafrontos hosszúkás alakú, de külön-külön is 28 méteres utcafronttal rendelkező telekké is osztható, vagy pedig egy közel négyzet alakú utcafrontos, és szintén négyzet alakú nyeles telek alakítható ki. A telek nem csak nagy területével, hanem szabályos alakjával is kitűnik a telekkínálatból. Enyhén lejtős, így a kivitelezést a földmunka nem drágítja meg, és városi panorámás lakások tervezhetők. A telekre alapesetben két épületben összesen 10 lakás építhető, az általános övezeti paraméterek betartásával. Amennyiben építhető bruttó szintterület 200 m2-enként legfeljebb egy lakás van tervezve, akkor a bruttó szintterületi mutató értéke bruttó 0.3-ra növekszik, és az építhető lakások száma maximum 8 darab.
Övezeti besorolás: Övezeti kód: Vi-2/ÉK-1 Beépítési mód: szabadonálló Maximális beépíthetőség terepszint felett: 10% Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 15% Maximális épületmagasság: 6,5 m Általános szintterület mutató: 0.25 m2/m2 Parkolási szintterület mutató: 0.15 m2/m2
Angol