Referens: BA[------] TAVASZI ÁRCSÖKKENTÉS! Most 7 %-kal olcsóbban juthat hozzá! Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben, forgalmas út közelében egy 1762 m2 bruttó alapterületű - és bruttó 600 m2 pincével rendelkező - ipari ingatlant 2232 m2-es telken. Az ingatlanon üzemcsarnokok, raktárak, irodák találhatóak. Az ingatlanba a portaépületen át jutunk be, melyhez kiépítésre került a kapucsengő és az elektromos kapunyitó. A teherforgalom lebonyolítása elektromos kapun át lehetséges, melyet kézi nyitással és távnyitóval is lehet mozgatni. Az udvaron először egy gondnoki lakás céljából épült házat találunk, melynek belső kialakítása még nem fejeződött be. Bruttó 27 m² alapterületű hőszigetelt épület műanyag nyílászárókkal, tetőtere beépíthető. Az alsó szinten már kiépítésre került az elektromos hálózat. Az udvaron jobbra haladva találjuk az irodaépületet, mely szintén teljesen hőszigetelt. A bejáraton áthaladva a recepcióra jutunk. Itt beépített recepciós pult fogad, mely mögött konyharész került kialakításra beépített bútorokkal. Szemben kis várakozórész van, melytől jobbra a mellékhelyiségeket találjuk. Az egész térrészletet az igényes kialakítás jellemzi, a padló márványlapos, a mosdók csempézettek. A bejárattól balra haladva egy folyosóra kétoldalról felfűzve találjuk a 7 db irodát. A két főnöki szoba padlószőnyeggel borított, a többi helyiség, melyek burkolata PVC, üvegfallal van elválasztva, ennek kialakítása lehetőséget nyújt az irodák méretének tetszőleges alakítására. Az irodarészen a számítógépes és telefonos hálózat teljesen kiépített, minden helyiség légkondicionált. Az épület másik részében, külön bejáratokkal a szerverszobát és a kazánházat találjuk, valamint itt kapott helyet a szociális blokk is. Ebben 2 irodahelyiség van,melyek most öltözőként és kondiszobaként funkcionálnak. Találunk itt még egy konyhát, amelyben jelenleg étkezésre nyílik lehetőség. A zuhanyzó és a mosdó még nem került teljes egészében kialakításra. A telek jobb oldalán találjuk a jelenleg raktárnak használt csarnoképületet, melyet a nagy terek, és a régi ipari tevékenységhez igazított belső elrendezés jellemez, néhány ipartörténeti érdekességgel fűszerezve. Ez a csarnok az utcáról nyithatóvá is alakítható, ipari árammal rendelkezik, aljzata beton, belmagassága 4,5 m, bruttó alapterülete 521 m². Az épület két végénél egy-egy külön bejáratú raktárhelyiség nyílik. Az udvarról jutunk a jelenleg is termelőüzemként használt másik csarnoképületbe, melynek bruttó alapterülete 468 m². Itt gyártó és raktározó részek vannak kialakítva. Aljzata beton, belmagassága 4,5 m, részben galériázott. A galéria alatt egy igényesen kialakított, márványlapos tárgyaló és egy kis raktár található. A galériára az üzemből vezet fel lépcső, melynek tetején egy előtér van kialakítva. Innen jutunk az üzemi irodába, melynek érdekessége, hogy két fala üvegfal, így közvetlen rálátás nyílik a gyártóüzemre. Klimatizált helyiség, a számítógép-hálózat ide is kiépítésre került. Burkolata laminált parketta. A lépcső alatt található az üzemhez tartozó mellékhelyiség, amely csempézett. Az üzemcsarnok épületéhez csatlakozik még egy kívülről megközelíthető kapcsolóház, mellette találjuk a lejárót, amely az üzemcsarnok alatt található pincébe vezet. Itt jelenleg elszeparált raktárak, valamint egy raktáriroda van kialakítva. A levezető lépcső mellett teherliftnek kialakított helyiséget is találunk. Az épület további toldaléka még egy épületrész, mely jelenleg használaton kívüli, de akár bemutatóteremmé is alakítható, mérete bruttó 65 m². Összességében elmondható, hogy a leendő tulajdonos egy jelenlegi állapotában is jól használható, ám igényei szerint tetszőlegesen alakítható ipari létesítményhez jut. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján, hogy mielőbb bemutathassam ezt az ingatlant. Mielőtt dönt, látnia kell!
Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]