Hivatkozási szám: [------]
Dány újabb építésű részén eladó nappali+ 3 szobás új építésű családi ház, 21 nm-es fűtött garázzsal és egy 22 nm-es részben fedett terasszal!
ZÖLD HITEL! AKÁR 10M Ft CSOK! ILLETÉK MENTESSÉG! 5% ÁFA visszaigényelhető!
Az ingatlan hasznos alapterülete:
lakás: 100,69 m2; garázs: 21,00 m2; fedett terasz: 10,71 m2; terasz: 11.60 m2
Helyiségek a lakótérben (100,69nm):
•nappali: 30,15 nm
•konyha: 12,09 nm
•kamra: 1,44 nm
•szoba: 10,50 nm
•szoba: 13,08 nm
•szoba: 12,60 nm
•fürdőszoba: 7,28 nm
•WC: 1,56 nm
•előtér: 1,47 nm
•szélfogó: 6,49 nm
•háztartási helyiség/kazánház: 4,16 nm
További helyiségek:
•Fűtött garázs: 21 nm
•Előterasz: 6,05 nm
•Fedett terasz: 10,71 nm
•Terasz: 11,60 nm
A telek mérete ideális, összesen 1000 m2. (LK1, 30% beépíthető)
Az ingatlan beton sávalapra épül Porotherm NF 30 téglából, 10 cm-es grafitos dryvit hőszigeteléssel. A válaszfalak 10 cm vastag Porotherm válaszfallapokból készülnek. A födém fafödém, mely 25 cm-es ásványgyapot szigetelést kap, a tetejét antracit színű betoncseréppel fedik.
3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók kerülnek beszerelésre, melyek igény esetén szúnyoghálóval és redőnnyel is kérhetőek.
A melegvízről és a fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel és/vagy lemezradiátorokkal. Kiegészítő fűtésként 2 db inverteres split (levegő-levegő hőszivattyúk) klíma kerül beszerelésre, H tarifás órával.
A hidegburkolatok br. 4000 Ft a melegburkolatok br. 3000 Ft/m2 áron választhatóak, magasabb értékű burkolat választása esetén a különbözetet a vásárló finanszírozza.
Kerítés zsalukővel és a ház színére színezett falécezéssel készül.
Várható átadás: 2022. II-III. negyedév
Az ingatlanról rendelkezésre álló dokumentumok Dányban található irodánkban személyesen megtekinthetőek előre egyeztetett időpontban.
Közelben buszmegálló, játszótér, bevásárlási lehetőségek.
A városból vidékre vágyók számára tökéletes választás lehet ez ház. A dányi tó és a környező erdők, források remek lehetőségeket nyújtanak a kikapcsolódásra vágyóknak, a gyermekek számára pedig játszóterek, sportpályák és több lovarda is rendelkezésre áll. A több mint 4500 főt számláló község egy dinamikusan fejlődő település a gödöllői járásban. Az elmúlt években a középületek és a sportpályák megújultak, az itt lakók számára új szabadtéri edzőterem, játszóterek létesültek, kibővült a piactér. 2020 nyarán a teljes főút hálózatot újra burkolták, illetve [------]-ben több mellékutca is új burkolatot kapott.
Gödöllőtől kb. 22 km-re délkeletre, Budapesttől kb. 35 km-re keletre fekszik.
Buszjáratok: Budapest Örs vezér tér-Rákoskeresztúr-Pécel-Isaszeg-Dány; Gödöllő-Isaszeg-Dány; Kóka-Dány
Munkalehetőség: Kóka, Isaszeg, Gödöllő, Budapest, Jászfényszaru vagy akár helyben is.
A településen található bölcsőde, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, Művelődési Ház és Könyvtár, több szupermarket, kisbolt, dohánybolt, pékség, hentesbolt, pizzéria, kifőzde és a helyi Gyöngyvirág Vendéglő, ami évente több bálnak, rendezvénynek biztosít helyszínt.
Irodánk díjmentes, bankfüggetlen hitel tanácsadást biztosít minden olyan ügyfelünk és leendő ügyfelünk részére, aki jelzáloghitel, CSOK, Falusi CSOK stb. igénybevételét tervezi a vásárlása során.
Bármilyen további kérdés, illetve megtekintési lehetőség esetén, keressen bizalommal!
Ha elképzelhető, hogy Dányban szeretne ingatlant vásárolni, akkor kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, hiszen helyiként tényleges információkkal tudok szolgálni a környékről, utcákról és folyamatosan vannak bent nálam ingatlanok, amik nem feltétlenül vannak meghirdetve.
Hivatkozási szám: [------]
Angol
