Magas minőségű ingatlan, csendes kertvárosi hangulat Diósdon!

Magas minőségű ingatlan, csendes kertvárosi hangulat Diósdon!


Diósd, dinamikusan fejlődő, közkedvelt csendes utcájában, nappali + 3 hálószobás, új építésű családi ház, közel 400 m2-es telken ELADÓ!


A nettó 80 m2-es lakótérben 33 m2 nappali-konyha-étkező, továbbá 2 háló, fürdőszoba és 1 toalett, háztartási helyiség, és 16 m2-es terasz található.

A nappali és az étkező közvetlen terasz és kertkapcsolatos.

A hálószobák tágasak és külön nyílók, a közösségi tértől jól szeparáltan találhatók, így a pihenés zavartalan.

Az ingatlan DK-i fekvésének köszönhetően rendkívül napfényes.


Műszaki tartalom:


30-as tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, a válaszfalak, 10-es válaszfal téglából épülnek.


A kültéri nyílászárók kívül dió, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű Fenstherm Future típusú nyílászárók, bukó-nyíló kivitelben

A kültéri ablakpárkányok a nyílászárókkal megegyező színű műanyag ablakpárkányok,

(felárral választható egyéb)


A beltéri nyílászárók 100.000 ft/db értékig választhatót (kilincsel együtt)




Hideg és meleg burkolatokat 10.000,- Ft/m2 értékig vállalja a kivitelező, ezen értéket meghaladóan a különbözet utólag elszámolandó!


A kültéri térkő burkolat 8.000,- Ft/m2 összeghatárig választható.






Csapok: 30.000 ft/db értékig tartalmazza a vételár (a konyhai csapot és a mosogatót nem tartalmazza az ár)


Kézmosók 100.000 ft/db értékig tartalmazza a vételár (fürdőszobánként 1 db-ot)


Az alap koncepció szerint a nagy fürdőbe 1 db fürdőkádat, melyet 200.000 Ft-ig tartalmazza a vételár,


a kisebbik fürdőszobába pedig épített zuhanyzó kerül kiépítésre, mely zuhanyzó üvegfala szintén 200.000 Ft értékig választható.


WC - 100.000 ft/db (tartály + WC csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Rocathe Gap tipusú WC




A tetőtérben, az előszobában lévő beépített létrás, szigetelt padlásfeljárón keresztül lehet majd feljutni és felül a feljáró körül 15 m2 nagyságú járható felület lesz kialakítva, a padlástér többi része nem kap burkolatot.




nettó 80 m2 lakótér


ÖNÁLLÓ HRSZ


16 m2 terasz


nappali + 3 hálószoba


KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN + PADLÓFŰTÉS




Gépkocsi tárolás a telken belül két gépkocsi parkolására alkalmas, TÉRKÖVEZETT parkoló lesz kialakítva.

Az épület körül 1 m széles járda

Az építkezés befejeztével az udvart a tereprendezés és takarítás után 10 cm termőfölddel töltik fel.


!! A KÉPEN SZEREPLŐ HÁZ EGY HASONLÓ REFERENCIA HÁZ, AZ LAPRAJZ TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ !!

A KIVITELEZŐ IGÉNY SZERINTI ALAPRAJZZAL VÁLLALJA CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉT, AZ ÖN ÁLTAL MEGÁLMODOTT STÍLUSBAN ÉS TARTALOMMAL, KULCSRAKÉSZEN !!


A KIVITELEZŐ RENGETEG REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK!!


Átadás időpontja: 2027.03.


FIGYELEM!!




CSOK plusz


illeték kedvezmény


Otthon Start Plusz hitel igénybe vehető




Infrastruktúra:


Buszmegálló 6 perc sétatávolságra található.

Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, nagyon gyorsan megközelíthető.

Autóval az M0-s, M6-os autópálya 5 perc alatt, Budapest 15 perc alatt elérhető!


A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL!

TEKINTSE MEG ÉS HA NEM AKAR LEMARADNI RÓLA, AKKOR MÁR 10 %-AL LEFOGLALHATJA!


kert, amerikai konyha, klíma