Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület

1 768 300 018 Ft
Budapest IX. kerület
3 days, 19 hours
Lakáshitelre van szüksége? Kattintson! (x)
Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture Eladó 3000 m2-es Irodaház Budapest, IX. kerület - Picture
  • Ad ID: MAXAPRÓ-10239318
  • Real Estate
  • Office
  • Type of sale: For sale
  • Condition
  • Heating
  • Floor
  • Energy certificate
  • Size: 3000 #unit#
  • Bedrooms
  • Year built
  • Levels
  • Air conditioner
  • Solar panel
  • Furnished
  • Ad type: Offer
  • Seller type: Business / Professional

Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek.
Description
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

IX. kerületben, a Corvin-negyed mellett 85%-ban bérbeadott, múlt század elején épült, 3000 nm-es (iroda, rendezvénytér és raktár funkciójú) irodaházrész eladó (+ 492 nm használati jogával)

Az ingatlan csoport a teljes ház 50+%-át testesíti meg, ekként a közös területek hasznosításával és általában a ház működésével kapcsolatban vétójoga van a mindenkori tulajdonosnak.
- Ingatlan hasznosításából befolyó évi nettó árbevétel: kb 176 MFt-205 MFt
- Havi nettó átlagos rezsi: kb 900 e Ft/hó+áfa
- Költségekkel csökkentett, de amortizáció előtti várható árbevétel (EBITDA): kb 165-194 MFt
- Jelenleg megkötött szerződésekkel a ház kb 85%-os kiadottságú. A fennmaradó területek és egyéb bevételi források bevonásával a ház minimálisan várható EBITDA-ja: 194 MFt
- A ház beépíthető tetőtere 1151 nm, két szinten 2000 nm + beépíthetőséggel, közös tulajdonban van. Értékesítés esetén a befolyó vételár 50%+ tulajdonost illeti.
Vagyis nem a teljes épület eladó, hanem az épület 50 + %-a.
- A helyiségek fűtése központi, földgáz tüzelésű kazánról biztosított. A kazánt 2003-ban, míg a vezérlését 2019- ben cserélték újra.
- mAz irodák többsége klimatizált (helyi, ablak és split klíma).
- A fedett aulatér mesterségesen szellőztetett. Az iroda helyiségcsoportok egységenként előtérrel, teakonyhával és WC-mosdó helyiséggel lettek kialakítva.
- Az irodák zöme utcafronti, kisebb részük az aulára néz. Az aula jobb oldalán lévő helyiségeket bemutató illetve előadó teremként alakították ki.
A 90-es években az épületet a funkcióknak megfelelően ketté választották: irodaházra és lakásokra. A lakásokat a lakók részére értékesítették, az iroda részeket felújították, átalakították. Az irodarészeket áruljuk.

Parkolási lehetőség adott a közeli Liliom Parkolóházban vagy a Corvin Parkolóházban, önköltséges alapon.
Közterületi parkolási engedélye sokáig volt az épületnek, ez igény szerint az Önkormányzatnál akár megújítható.

- Az ingatlan 2018-2019-ben felújításon, átalakításon ment keresztül, ekkor nyerte el a mai formáját és funkcióit.
- 2019-2020- ban is volt komoly felújítás.

Ára: 5.000.000 EUR

ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR VALÉRIA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-1999
[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Lakáshitelre van szüksége? Kattintson! (x)
Contact advertiser
  • Dr. Vincellér Valéria

  • City Cartel, I., XI., XII. kerület, Pest, Pesti Agglomeráció

  • ☎ +36 30-show me
Tell the advertiser that you found this ad at Maxapró!


Location
Budapest IX. kerület


Related results

  • Kiadó - Vendéglátás - Lechner Ödön fasor
    Budapest IX. kerület, Lechner Ödön fasor
    IX. kerület FREKVENTÁLT részén a Lechner Ödön fasoron, Duna-Pest Rezidenciák épületében, földszinti közvetlen UTCAI bejáratos üvegportállal rendelkező, azonnal költözhető és üzemeltethető vendéglátó egységet kínálok kiadásra. Az ingatlan üres, szellő...
    • Office - Budapest IX. kerület
    1 day, 14 hours
    350 000 Ft
  • Eladó iroda, Budapest 9. ker.
    Budapest IX. kerület
    Kihagyhatatlan Befektetési Lehetőség Budapest IX. kerületében! Egyedülálló Vállalkozási és Befektetési Lehetőség Középső-Ferencváros Rehabilitációs Területén! Fedezze fel ezt a ritkán kínálkozó lehetőséget Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő rés...
    • Office for sale - Budapest IX. kerület
    1 day, 17 hours
    495 000 000 Ft
  • Kiadó Iroda, Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Pápay István utca, 221nm
    Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros, Pápay István utca
    Közvetlen utcai bejáratú 221-nm-es, iroda kiadó. Ideális lehet első sorban természetesen irodai munkára, gyógyászati célra, orvosi rendelőnek, oktatásra cégközpontnak, IX. Haller – Soroksári utak találkozásánál Pápay István utcában Haller Garden irod...
    • Office for rent - Budapest IX. kerület
    2 days, 6 hours
    750 000 Ft
  • Eladó Iroda, Budapest IX. kerület, Ferencváros, 462nm
    Budapest IX. kerület, Ferencváros
    Befektetési lehetőség azonnali hozammal! Eladásra kínálunk egy 462 nm alapterületű, két szinten -alagsor és földszint - elhelyezkedő iroda együttest Belső Ferencvárosban közel a Haller parkhoz. A komplexum teljes felújításon esett át, a legjobb minős...
    • Office for sale - Budapest IX. kerület
    2 days, 6 hours
    439 600 000 Ft
  • Eladó - Vendéglátás - Eladó működő Diákszállàs 9.kerület
    Budapest IX. kerület, Eladó működő Diákszállàs 9.kerület
    Kiváló Hosszútávú befektetési lehetősèg. Eladóvá vált egy hosszútávú komplett bérlővel felszerelt diákszállás, amely jelenleg bérlőknek biztosít otthont. Az ingatlan ideális választás befektetőknek és azoknak, akik az ingatlanok magas hozamában gondo...
    • Office - Budapest IX. kerület
    3 days, 7 hours
    620 000 000 Ft
 
Contact advertiser
  • Dr. Vincellér Valéria

  • City Cartel, I., XI., XII. kerület, Pest, Pesti Agglomeráció

  • ☎ +36 30-show me
Tell the advertiser that you found this ad at Maxapró!
Send message to advertiser

Érdekli az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata?

    
Érdeklődésed elküldésével elfogadod tájékoztatónkat és kifejezetten hozzájárulsz ahhoz, hogy a maxapro.hu üzemeltetője, a weboldal használata során megadott adataidat az Adatvédelmi tájékoztatóban meghatározott célokból kezelje.
Location
Budapest IX. kerület