Eladó 876 m2-es irodaépület Budapest IX. kerület, Tinódi utca

Kivételes megjelenésű, liftes irodaépület eladó a Soroksári úton 876 m², teljes körűen felújítvaA Soroksári út központi szakaszán kínálunk megvételre egy 876 m²-es, belső kétszintes, saját lifttel rendelkező, 2020-ban teljes körűen felújított irodaingatlant, amely kiváló választás lehet saját használatra, vállalati központnak, szolgáltató központnak vagy befektetési célra egyaránt.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagy utcafronti üvegportál, amely kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít. Az alsó szint ügyfélforgalom fogadására kiválóan alkalmas, míg a felső szinten középfolyosós kialakítással több iroda és tárgyaló került kialakításra, köztük mobilfalas megoldásokkal rugalmasan alakítható terek is rendelkezésre állnak.Az épülethez saját kertrész tartozik, továbbá egy közel 100 m²-es, teljesen száraz és igényesen kialakított pinceszint, amely nemcsak tárolásra, hanem nagyobb meetingek, tréningek vagy rendezvények lebonyolítására is alkalmas.Igény esetén a berendezés és a bútorzat az adásvétel részét képezheti.Műszaki adatokÉpítés éve:1974.Vasbeton vázas szerkezet kitöltő falazattalNyílászárók:*Acél függönyfal* Alumínium üvegportál bejárat* Műanyag ablakok* Műanyag belső ajtók* Tűzgátló ajtókGépészeti és műszaki felszereltség* CIAT folyadékhűtő berendezés* Központi légkeverő rendszer* FÉG kazánközpont (2 × 120 kW)* Mennyezeti fan-coil hűtés-fűtés* Radiátoros fűtés* 3 × 160 A elektromos teljesítmény* Saját, belső, 3 szint között közlekedő lift (8 személyes)* Saját víz-, gáz- és villanyfogyasztás-mérők FelújításAz ingatlan 20192020 között teljes körű felújításon és átalakításon esett át, a jelenlegi tulajdonos saját igényei szerint. A korszerű gépészet, a modern belső kialakítás és a reprezentatív megjelenés azonnali használatot tesz lehetővé. További információkAz iroda felett lakások találhatók, ugyanakkor a közművek teljes mértékben szeparáltak. A fűtést saját gázkazánok biztosítják, emellett központi klímarendszer is kiépítésre került.Közös költség: 245.000 Ft/hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza. Parkolás* Utcai fizetős parkolás: 600 Ft/óra* 300 méteren belül teremgarázs-beálló bérelhető: 30.000 Ft + ÁFA/hóFontos információAz ingatlan nem cégeladás keretében, hanem közvetlen ingatlanértékesítésként kerül piacra.Irányár690.000.000 Ft + ÁFAEgyedülálló lehetőség azok számára, akik kiváló lokációban, reprezentatív megjelenésű, modern műszaki tartalommal rendelkező, azonnal használható irodaingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében.

bútorozatlan, vízórás