**Eladó Budapesten, Soroksár csendes kertvárosi részén, 744 nm-es telken álló, önálló 160 nm-es háromszintes családi ház.**
## A ház elrendezése és kialakítása
A ház jó beosztású, mérete miatt nagycsaládosoknak kényelmes élettereket kínál, de két generáció részére is külön bejárattal szétválasztható.
Belépéskor egy hosszú előtérbe (4,48 nm) érkezünk, innen közelíthető meg a mellékhelyiség, konyha, az étkező és egy lakószoba.
A konyhából nyílik a kamra, az étkező egyik falán beépített bútor van.
A földszinten továbbhaladva kádas, WC-s fürdőszoba, további 2 lakószoba és a 15,14 nm-es nappali érhető el.
A nappaliból lépcső vezet fel az emeletre, illetőleg innen közelíthető meg a fedett terasz is.
Az emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint 2 lezárt padlástér található. A padlástér igény szerint beépíthető.
A ház végig alápincézett, a vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, gázóra itt került elhelyezésre.
A pincébe az udvarról a garázsajtón át, illetőleg a földszinti közlekedő térből ajtóval leválasztott lépcsőn lehet lejutni.
## Műszaki adatok
A ház 1976-ban téglából épült, az épületre 2025-ben 5 cm-es vastagságú szigetelés került, de színezése már nem történt meg.
Az ingatlan fa nyílászárókkal és ablakokkal, redőnyökkel rendelkezik.
A földszinten 4 hűtő-fűtő klíma került telepítésre, ehhez a vezetékek áthúzása telepítéskor, 3 éve megtörtént.
A ház fűtését, melegvíz ellátását a gázcirkó biztosítja, de vegyes tüzelésű kazán alternatívaként rendelkezésre áll, minden helyiségben radiátor működik.
A vízvezetékek 2020-ban kerültek kicserélésre.
Ingatlanban három fázisú villamoshálózat van (380V).
A földszint közel 15 éve került felújításra, mely érintette a nyílászárókat, padlóburkolatokat, radiátorokat.
Az emeleti szint használaton kívül van jelenleg.
## Kert
Parkolás több autó részére biztosított a ház alatti garázsban, a ház oldala mentén a fedett kültéri parkolóban, valamint egy különálló 52,9 nm-es garázsban.
A garázs mérete, belmagassága lehetővé teszi lakókocsi, lakóautó parkolását is.
A 744 nm-es zöld, fákkal benőtt telek alkalmas pihenésre, sportolásra, kertészkedésre és egyéb hobbira egyaránt.
A kertben leválasztásra került konyhakerti rész is, telepített öntözőrendszer került kiépítésre.
A fedett terasz alatt fészer található.
## Közvetlen környezet
A ház közelében van gyalogosan 15 percnyi sétára ALDI, LIDL, SPAR és pár perc sétára óvoda, Mikszáth Kálmán Általános Iskola, játszótér, buszmegálló és HÉV megálló.
## Egyéb információk
A tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes, banki kölcsön igényelhető rá.
Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető.
Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail :
[email protected]Referencia szám: HZ073872
Hungarian
