Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a Csepel-sziget északi részén található, dinamikusan fejlődő város. Lakossága elérte a 40.000 főt. A város Budapest XXI. Kerületével határos és az M0 legforgalmasabb, déli szakasza mellett fekszik. A városban számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és kulturális program biztosítja a kényelmes mindennapokat Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a H6-os HÉV megállója mellett található, amely jelentős forgalmat generál az üzletház számára . Emellett még fontos adottsága az ingatlannak, hogy a város főútján található, így jól megközelíthető, könnyen megtalálható és látható. A szigetszentmiklósiak egy része és a szigethalmi lakosok többsége ezen az úton közlekedik az M0 és Budapest felé. Az eladásra kínált befektetési ingatlan egy üzletközpont 26,3%-a. A két legnagyobb üzlet egy népszerű használtruha-kereskedés egyik üzlete, mely 2017 óta üzemel, illetve egy népszerű drogéria, mely 2022 óta üzemel 2027-ig határozott szerződéssel, melyet +2x5 évig megújíthat. Ezek mellett még 6 kisebb üzletet is tartalmaz az ingatlan, melyekből nincs mindegyik hasznosítva. Az üzletház előtt parkoló található 21 beállóval, bal oldalon pedig további 44 db parkoló található. A parkolók az üzlettulajdonosok közös tulajdonában és használatában vannak.
Az ingatlan havonta 10.212 € + ÁFA bérleti bevételt hoz. Az építményadó költsége a bérbeadót terheli. A Net Operating Income jelenleg kb. 125.000 €. Az ingatlan jelenlegi hozama 7.4%.
Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányada, vagy a tulajdonos projektcég 100% üzletrésze is eladó per- teher- és igénymentes állapotban.
Kiadó jelenleg irodaként üzemelő 42,64 m2-es tetőtéri helyiség mely akár lakhatásra is alkalmas lehet a benne található zuhanyzós fürdőszoba és a szobák jó elosztása miatt. Főútról könnyen megközelíthető saroktelken helyezkedik el, ahonnan Csepelen k...
Kiadó jelenleg irodaként üzemelő 42,64 m2-es tetőtéri helyiség mely akár lakhatásra is alkalmas lehet a benne található zuhanyzós fürdőszoba és a szobák jó elosztása miatt. Főútról könnyen megközelíthető saroktelken helyezkedik el, ahonnan Csepelen k...
Magas, hideg raktárat kinálunk kiadásra! Kiváló lokáció! Raktár M0.-tól 5 percre Szigetszentmiklós össztömeg korlátozás nélküli megközelíthető zónájában található. 700 m2 raktár + 200 m2 parkoló terület Raktár: • Magasság 8-9 m • Ipari padlózat • Egy...
Eladó ipari terület felépítménnyel! Szigetszentmiklóson 5700 nm-es Gksz-2 övezeti besorolású területet kínálunk megvételre, melyen található egy nettó 161 nm alapterületű családi ház melléképületekkel együtt. A terület 15 m x 380 méter. Az általunk h...
Kiadásra kínálunk Szigetszentmiklós kedvelt Ipari telepén egy olyan területet, amely irodával kombinált raktár – műhely – kereskedelmi tevékenységnek alkalmas! Kiváló lokáció! A telephely M0-tól 5 percre Szigetszentmiklós össztömeg korlátozás nélküli...
Hungarian
