Érdligeti Önálló Családi ház, rengeteg lehetőséggel!

Érdligeten, 690 m²-es telken eladó egy nettó 110 m² hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház, jelenleg kb. 70–75%-os készültségi állapotban.


Az ház lakótere 110 m2+ 26 m2 terasz és egy emeleti 5 m2-es erkély is biztosítja az új tulajdonos kényelmét.

Egy csendes, zöldövezeti téren található. A szobák és a terasz egyaránt magas fokú privát szférát biztosítanak, míg a kert az új tulajdonos elképzelései szerint szabadon parkosítható és alakítható.


Az ingatlant több konstrukcióban lehet megvásárolni:


A ház jelenlegi állapotában, telekként is megvásárolható, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be (akár alacsonyabb költséggel)

A jelenlegi készenléti állapotban, az ingatlan irányára 105 millió Ft.


A ház jelenlegi készültségi fokozata:


20 cm külső hőszigetelése, 3 rétegű fa nyílászárók, teljesen új tető (szerkezet + fedés, 30 cm szigetelésre méretezve)

gépészeti kiállások.( 3 WC, 1 zuhanyzó, 1 kád, 2 mosdó, 2 mosógép/szárítógép, konyhai mosogató + mosogatógép, bojler kiállás, elektromos alapszerelés, gépi vakolat)


Folyamatban (március 6-ig kész):


-padló hőszigetelés

-padlófűtés csövek

-esztrich

-gipszbeton lépcső

-kertből nagyobb törmelék elszállítása


A kulcsrakész állapot tartalmazza:


-fa homlokzati borítás

-közművek kiépítése

-kertrendezés, térkövezés

-terasz, kerítés

-szomszéd oldalfal és eresz rendezése

-belső kulcsrakész befejezés

-burkolatok választhatók 8 000 Ft/m²-ig

-5 db tetőablak

-hátsó szobában tetőablak (nyugati oldalon meredekebb tető, így majdnem normál ablak méretű)

-igény esetén hátsó falra ablak vagy ajtó is kérhető

-hőszivattyús fűtés

-használatbavételi engedély (hatósági bizonyítvány)épület földhivatali bejegyzése


Az ingatlan kulcsrakész irányára 137 millió Ft.


Igény esetén, 8 millió forintért könnyűszerkezetes dupla garázs is kérhető, amely a tervrajzokon feltüntetésre

került.


Műszaki adatok:


A ház 1990-ben épült, de félbemaradt, az új tulajdonos teljes körű felújítást végzett az épületen.


Környék:


Az ingatlan a Papiföldek szomszédságban található, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Érdliget vasútállomás 900 méter.

Lidl, iskola, óvoda, orvosi rendelő is percek alatt elérhető.


Bővebb Információért kérem hívjon bizalommal.


kert, amerikai konyha, klíma