Eladó 747 m² nem irodaházban, Győr, Győr-Belváros

Győr- Belváros patinás, exkluzív épülete eladó!
Cége, vállalkozása számára keres egy igazán különleges, impozáns épületet, amely a város frekventált, könnyen megközelíthető részén helyezkedik el? Megtalálta!

Győr Belvárosában kínálok Önnek egy számtalan lehetőséget magában rejtő, 500 m2-es telken álló, 4 szintes, br. 747 m2 ( nettó 710 m2) alapterületű igényes ingatlant.
Pinceszint: 161 m2
Földszint: 192 m2
I. emelet: 207 m2
Tetőtér: br.188 m2, nettó 151 m2
Gyönyörű kovácsoltvas korláttal ellátott lépcsőházból érhető el minden szint. Az emeletek külön riaszthatóak és zárhatóak. Minden szinten kialakításra került külön férfi- és női mosdó, valamint teakonyha.

Az 1900-as évek elején épült, helyi védettséget élvező épületet teljes körűen felújították. 1991-ben statikai tervezéssel minden födémet monolit vasbetonra cseréltek, megújult a teljes tetőszerkezet, cserépfedés, bádogozás, kémények.
2010-ben teljes külső felújítás történt. Új nyílászárók kerültek beépítésre.
A gépészeti felújítás során megújult a teljes elektromos hálózat, vízvezeték- és csatorna rendszer. A 3 db nagy teljesítményű, korszerű gázkazán a tetőtérben kapott helyet, melyek automata vezérléssel padlófűtéssel és radiátoros hőleadókon keresztül gondoskodnak az épület fűtéséről.
A tágas, világos irodák burkolata csaphornyos parketta, a közlekedők és vizes helyiségeké jó minőségű járólap. Az álmennyezetben elhelyezett energiatakarékos világítótestek gondoskodnak a korszerű világításról.

Az előző tulajdonos egy pénzintézet volt, így a banki szektorban szükséges infrastruktúra is kiépítésre került. Kamerás térfigyelő-rendszer videorögzítéssel, kártyás beléptető rendszer videó kaputelefonokkal, elektronikus biztonsági felügyeleti rendszer bekötve rendőrséghez és biztonsági szolgálathoz. tűzjelző minden helyiségben bekötve a tűzoltósághoz, lakossági széf, banki széf, éjszakai pénzbedobó, golyóálló pultok, kasszák, bútorok, teherlift a pinceszinten lévő széf és a fsz. között.

Az épülethez tartozik egy zárt udvaron elhelyezkedő garázs és kocsibeállók, mely 6-8 autó beállását teszi lehetővé.

Az épület kiválóan alkalmas bankfiók számára. A bíróságok közelsége miatt ügyvédi irodák kialakítására is adottak a feltételek. Az épület megjelenése kitűnő lehetőség exkluzív céges székház kialakítására.


Az ingatlan irányára: 190.000.000, - Ft + ÁFA.

Hivatkozási szám: 61289