Ezt a hirdetést archiválták.

Eladó Családi ház, Győr, Belváros, 214nm, 135000000 Ft

Győr Belváros
3 hónapja, 2 hete

Hasonló hirdetések

  • Eladó 53 m2-es panellakás Győr, Lakótelep
    Győr, Lakótelep
    Eladó 2 szobás panellakás Győrben. Az ingatlan Marcalvárosban található. A környéken 1-2 percre minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges. A tömegközlekedés kiépült. A parkolás a ház előtt mindig megoldható. A lakás egy 10 emelete...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    1 napja, 2 órája
    31 700 000 Ft
  • Eladó 54 m2-es téglalakás Győr, Gyárváros
    Győr, Gyárváros
    Eladó a belváros szomszédságában, Gyárváros frekventált helyén elhelyezkedő, tégla szerkezetű társasház II. emeletén található, 54 m2 alapterületű, erkélyes lakás, amely kialakítása szerint nappali+erkély, hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba és kül...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    1 napja, 4 órája
    40 500 000 Ft
  • Eladó 139 m2-es családi ház Győr
    Győr
    SZABADHEGYEN, GONDOZOTT, gyümölcsfákkal, örökzöldekkel teli árnyas pihenésre, kikapcsolódásra hívogató KERTBEN egy kétszintes 1970-es években épült, 4 szobás, 139 m2-es, erkélyes ház várja új gazdáit. Az ingatlant 1985-ben bővítették a felső szinttel...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    2 napja, 6 órája
    73 900 000 Ft
  • Eladó 285 m2-es családi ház Győr, Jáki utca
    Győr, Jáki utca
    Ha azt az érzést szeretnéd átélni nap mint nap, mintha egy nyaralásra érkeznél meg, akkor nem kell tovább keresned!Győr - Szabadhegy exkluzív utcájában- 699 nm-es telken egy belső 2 szintes (+alagsor) 285 nm-es családi ház áll - a földszinten találha...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    1 napja, 5 órája
    209 789 900 Ft
  • Eladó 510 m2-es családi ház Győr
    Győr
    Eladó jól működő lovarda, panzió és étterem, a hozzá tartozó közel 11 Ha-os területtel,  legelővel, szántóval. erkély, vízórás...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    1 napja, 5 órája
    791 660 000 Ft
  • Hirdetés ID: MAXAPRÓ-10497498
  • Kategória: Ingatlan
  • Alkategória: Eladó ház, Lakás
  • Hálószobák: 8
  • Alapterület (m²): 214
  • Bútorozott: Nem
  • Hirdetés típusa: Kínál
  • Hirdető típusa: Cég / Szakember
Leírás
HÉT LAKÁST alakíthat ki ebben a TÖRTÉNELMI épületben!!

Győr barokk belvárosában eladó egy TÖRTÉNELMI ÉPÜLETBEN lévő négylakásos társasház. Az épület átmenő telken fekszik, KÉT UTCÁRÓL IS BEJÁRATA van, BELSŐ UDVART ölel közre.

Az épületben korábban szintenként egy-egy polgári lakás volt, jelenlegi 4 különálló lakás (35 m[------] m[------] m[------] m2, összesen 214 m2) található benne.

A lakások közül az első emeleti 64 m2-es, 3 szobás lakás és a második emeleti 91 m2-es, 3 szobás lakás igényesen felújított. Az első emeleti 24 m2-es és a földszinti 35 m2-es lakások felújítandók. Utóbbi földszinti lakásnak külön bejárata van az egyik utcácskából, így akár külön üzletként is használható. Az első emeleti garzonhoz hatalmas, a belső udvarra néző terasz tartozik. A lakások nagy belmagassága galéria kialakítását teszi lehetővé. A pincében 9 darab 1,4 – 5,5 m2 közötti pincerekesz található.

Az ingatlan nagy értéke, hogy a tetőtérben 90 m2 lakóterületen akár 2 lakás is kialakítható, a földszinti 35 m2-es lakás pedig egy felső szinttel bővíthető: így a jelenlegi hasznos lakótér legalább 110 m2-rel növelhető.
A Műemlék Jelentőségű Területen álló épület homlokzata a XIX. század közepét – végét idéző historizáló stílusú, de maga az épület NEM VÉDETT. Ennek ellenére több értékes részletet, például íves kialakítású, tardosi tömb-mészkő lépcsőszerkezetet, öntöttvas korlátoszlopokat rejt. Az épület igazi pompáját egy felújítást követően nyerheti el. Ehhez több szakvélemény, az átépítésről tervdokumentáció és építési engedély, a homlokzat felújítására elnyert pályázattal rendelkezik a társasház.

A 4 lakás egyben vásárolható meg, a földszinten található önkormányzati üzlethelyiség nem eladó.
Az épület a győri belváros meghatározó, látványos pontja. Adottságainak köszönhetően ideális azoknak, akik reprezetatív otthont, vagy irodát szeretnének. Alkalmas panziónak, vagy igényes bérlők fogadására. Lakások felújításával és értékesítésével foglalkozó vállalkozók számára jó befektetés: az épületben legalább 7 lakást lehet kialakítani, majd jó áron értékesíteni.


* * * * * * * * * * * * *

Вы можете отстроить СЕМЬ КВАРТИР в этом ИСТОРИЧЕСКОМ здании!

Продается четырехквартирный жилой комплекс в ИСТОРИЧЕСКОМ ЗДАНИИ барочного центра города Győr. Здание расположено на проходном участке, имеет ВХОДЫ С ДВУХ УЛИЦ, окаймляет ПАТИО.
Раньше в здании было по одной штатской квартире на каждом этаже, а теперь 4 отдельные квартиры (35 квм + 64 квм + 91 квм + 24 квм, всего 214 квм).

Трехкомнатные квартиры (в 64 квм на 2-ом и в 91 квм на 3-ем этаже) возобновлены на высоком уровне, остальные две (в 24 квм на 2-ом и в 35 квм на 1-ом этаже) нуждаются в ремонте. Последняя (на первом) может быть использована в качестве отделенного магазина, так как имеет отдельный вход с одной из улочек. К квартире-студии на втором примыкает огромная терраса над патио. Большая высота потолка во всех квартирах делает возможным отстройку антресолей. Подвал делится на 9 отделений площадью от 1,4 до 5,5 квм.

Недвижимости придает много ценности мансардный этаж площадью 90 квм, где можно отстроить хоть ещё две квартиры, а к квартире в 35 квм на 1-ом может быть добавлен второй этаж, в результате чего полезная жилая площадь возрастет 110-ю кв метрами.
Фасад стиля историзма напоминает середину-начало XIX-го века, и само здание стоит на территории памятниковой значимости, оно ЗАКОННОЙ ЗАЩИТЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ, хотя включает такие ценные структуры, как например выполненную из тардошского известняка лестничную постройку с чугунными колоннами перил. Ремонт способен вернуть зданию его полную роскошь, для чего комплекс уже имеет несколько экспертиз, плановую документацию, разрешение на перестройку и на возобновление.

Все 4 квартиры продаются вместе; муниципальное торговое помещение на 1-ом этаже не продается.
Здание является определяющим зрелищем центра города Győr, и по своим свойствам идеальным для желающих приобрести себе репрезентативное жилище или офис, но также подходит для целей пансиона или съемных квартир для взыскательных арендаторов. Отличная инвестиция для предпринимателей жилищно-архитектурных ремонтов, так как в здании можно отстроить – и потом реализовать по высоким ценам – как минимум 7 квартир.

Справочная цена: 115 млн форинтов
Интересоваться: ..........Дальнейшие сведения: .....

Наличные документы и данные:
• АРХИТЕКТОРСКАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА РЕМОНТ ФАСАДА И КРЫШИ ЗДАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКОВОЙ ЗНАЧИМОСТИ; ПЛАНЫ НА РАЗРЕШЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЕ + фото-документация
• Перестройка здания, застройка мансардного этажа – Статическая экспертиза
• ЭКСПЕРТИЗА ПО КОНСЕРВАЦИИ ЛЕСОМАТЕРИАЛОВ – ТЕХНИЧЕСКО-САНИТАРНОЕ СОСТОЯНИЕ СТРУКТУРЫ КРЫШИ
• Учредительный документ жилого комплекса
• СХЕМЫ: подвал, этажи 1-2-3 и мансардный – план несущей структуры
• Разрезы, фасадные чертежи, схема расположения



étkező, pince, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, világos, kamra, jó közlekedésű,

Elhelyezkedés
Győr

Belváros

 
Elhelyezkedés
Győr

Belváros