Közvetlenül a tulajdonostól!
Kiváló ár/érték arányú, bruttó 66 m2-es nappali + 2 szobás társasházi lakás, saját 60 m2-es kerttel és 12 m2-es terasszal, alacsony rezsivel sürgősen eladó Győr impozáns kertvárosában, Ménfőcsanakon!
Ezzel az ingatlannal nem szükséges kompromisszumokat kötnie:
- nincs lépcső, sem emelet: akadálymentes a lakás, ami így minden korosztály igényeinek megfelelhet;
- egy ikerházzal egyenértékű, mivel mindössze 1 közös fala van a társasházzal, és nincs felső szomszéd sem, helyette saját padlástér van hatalmas pakolófelülettel;
- nem "közös" a zöldterület és a terasz, hanem a sajátja;
- nincs külön ára a 2 gépkocsibeállónak sem, az eredeti vételár részét képezik;
- sok hirdetéssel ellentétben itt több ezer forintos havi közös költség sincsen, merthogy nincs a társasházban közösen viselt teher.
2007-ben épült a 6 lakásos társasház, melynek az utcafront felől ez a leghátsó eleme, ezáltal extra csendes és a széljárástól is teljes mértékben védett. Belső elosztása alapján a modern, meleg hangulatú lakás elrendezése:
- szélfogó előtér padlásfeljáróval;
- amerikai konyhás nappali étkezővel és közvetlen terasz- illetve kertkapcsolattal;
- 2 darab különálló szoba;
- kádas fürdőszoba;
- külön WC;
- háztartási helyiség mosógép kiállással.
A konyha teljesen gépesített, garanciában lévő eszközökkel felszerelt, úgymint az Electrolux mosogatógép illetve a Gorenje márkájú szagelszívó és szintén Gorenje fagyasztós kombinált hűtőszekrény. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben hideg burkolat található. A nappaliban Whirlpool hűtő-fűtő klíma segíti a hőfok gyors szabályozását. A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról energiahatékony Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben padlófűtéssel és törülközőszárítóval kiegészítve. A nyílászárók mindenütt modern műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A lakás feletti saját padlástér tárolási célokra kiválóan használható.
A délelőttönként napfényben úszó nappaliból nagyméretű üvegajtókon át kilépve egy 12 m2-es burkolt, déli fekvésű teraszt találunk, melyet körbevesz egy kb. 60 m2-es, füvesített, virágokkal és fákkal borított kert. Ennek gondozása nem igényel nagy erőfeszítést, mégis természetközeli élményt nyújt. A kertben egy zárt 5 m2-es fedett tároló szolgálja a kerékpárok és kerti eszközök tárolását illetve teraszos összejövetelek esetére egy bográcsozó/grilltárcsázó is kialakításra került. A lakáshoz az utcafronton egy helyrajzilag rögzített, saját gépkocsibeálló tartozik, mely gyakorlatilag 2 autó parkolását is lehetővé teszi. A lakás rövid átadási idővel költözhető, ráadásul per-, teher-, akadály- és hitelmentes.
A környék önmagában is kiváló lehetőségeket nyújt: győri városi buszmegállók, szupermarket, pékség, fodrászat, virágbolt, parkok, játszóterek, horgásztó, étterem, természetvédelmi terület mind-mind néhány perces gyalogtávra. A lakás remek választás lehet ingázóknak is, mivel az M1-es és az M83-as autópálya közvetlen közelében fekszik, és a belváros is mindössze 10 perc autóval.
Hogyha szeretne reggelente madárcsicsergésben a napfényes teraszán kávézni, esténként pedig kiülni a csendes, saját kertjébe, és ha a képek felkeltették az érdeklődését, hívjon és jöjjön, nézze meg! A kérdés csakis az, hogy ki lesz az első, aki végül megveszi ezen a már jócskán akciós áron ezt a ritka szép otthont?!
Angol
