Földszinti lakás terasszal, kerttel új lakóparkban eladó ! - Győr, Győrszabadhegy

Új építésű tégla lakás Szabadhegyen hőszivattyúval eladó!
Azonnal birtokba vehető! Már csak 3 lakás!
Győr egyik legkedveltebb városrészében, Szabadhegyen kínálom Önnek a győri Ipari Parkhoz, autópályához közel elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal rendelkező, prémium minőségű lakások egyikét.
A kiváló tájolású, napfényes, 22 lakásos társasház földszinti lakásai kertkapcsolattal és terasszal, az emeleti ingatlanok erkéllyel rendelkeznek. A ház egy 5071 m2-es telken épül, így rengeteg zöld felület marad a szabadidő eltöltéséhez.

A 41,07 m2-es, L2 földszinti lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdő, WC, tágas előszoba. A lakáshoz tartozik egy 11,56 m2-es részben fedett terasz és 41,15 m2 saját KERT.

Az ár emelt szintű fűtés kész alapszerelt készültséget tartalmaz 5%-os Áfával.
Kulcsrakész befejezés igényelhető!

Folyamatban lévő építkezés! Várható átadás: 2021. nyár

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú, a válaszfalak 10cm falazóelemekből készülnek a lakások között hanggátló falak
- 15cm vastag homlokzati hőszigetelés
- födémen 20.25 cm vastag kőzetgyapot szigetelés
- födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készülnek
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre), műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Rejtett vakolható Lindab redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel redőny nélkül
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
- A fűtés- hűtési rendszer lakásonként padló- és mennyezet fűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes HŐSZIVATTYÚ biztosítja, emiatt nincs szükség klímára a hűtésnél. A hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is.
- A hőszivattyú mellett központi gázkazán is beépítésre kerül , így még gazdaságosabb a téli hideg időszakban a meleg víz előállítás és a fűtés
- 1db törölköző szárítós radiátor az árban
- Riasztó előkészítés (a bejárai ajtó felett és a földszinten a terasz ajtók felett, csak csövezve és bejárati ajtó feletti központi egységnek csövezés)
- Villamos teljesítmény lakásonként 1x32 A

Minden lakáshoz egyéni hideg- és melegvíz óra, továbbá villanyóra tartozik (órák az árban). Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.

Lakáshoz 1 db beállót kötelező megvásárolni, ennek ára br.1,8 M forint. Akár több beállót is vásárolhat.
Kulcsrakész befejezésre tudunk ajánlani vállalkozót aki generálba befejezi 2.500.000 FT -tól. 1,5-2 hónapon belül!!!!
Egyedi banki szerződéssel telekhányad + váll díj + befejező költségvetés 80% -át a bank hitelezi , tehát telekhányad is beleszámít az önerőbe (ami máshol nem igaz), Így az Önnek elég 20% Önerő (telekhányadot beleértve + befejezés beleértve) .

A projekt megbízható beruházó / kivitelező által készül, több mint 100 átadott lakás szolgál referenciaként.

A közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra: közlekedők, gépkocsibeállók térburkolva, kukatárolóval, és kerítés részekkel együtt készül el legkésőbb a használatbavételi engedély iránti kérelem beadásáig
Erkélyek burkolat nélkül kerülnek átadásra. Tároló zárható ajtóval burkolat és festés nélkül kerül átadásra.

A közelben üzletek, buszmegálló gyorsan elérhető.

Ha az Ipari Parkban van a munkahelye, akár kerékpárral is járhat dolgozni. A lokáció miatt kiadni is könnyű lesz a lakásokat.
Értékálló beruházás akár saját lakásnak, akár befektetésnek!

Hívjon mielőbb! Várom hívását! [------]

Hivatkozási szám: 80249