Győr-Ménfőcsanakon családi ház eladó extra lehtőséggel

Leírás
Kellemes környék,forgalommentes utca, gondozott házak sorában várja új tulajdonosát

a megjelenésében is ízléses családi ház.



Nézzük ,hogy mire számíthatsz,ha ezt az ingatlant választod.



Mielőtt belépsz a ingatlanba, azonnal észreveszed a szépen megmunkált kovácsoltvas kerítést

terméskő lábazattal.



Az 1960-as években épült, majd az 1980-as években felújított házra még egy szintet emeltek.

/nem tetőtér!,teljes belmagasságú kivitelezés/



Mekkora területtel rendelkezik?

-alsó szint nettó 108nm /nappali+3 szoba/ ,tágas konyha-étkező,éléskamra,fürdő zuhanyzóval,wc

-felső szint 110nm + erkély 9,40nm /3szoba,konyha,fürdőszoba kialakítására van lehetőség/

-udvar 1446nm

-utcafront 20m

-garázs32nm

-pince / 67nm/



A lakótér elosztása a földszinten:

-szélfogó

-tágas társalgó, innét nyílnak az alábbi helyiségek: 3 szoba, fürdő,étkező-konyha /éléskamra/,wc

-parketta/padlószőnyeg a szobákban

-járólap a többi helyiségben

-Sofa nyílászárók/redőny/szúnyogháló

-bejárati ajtó modern,hőszigetelt



Az emeleti rész még nem került kiépítésre, de remek adottságai révén szép lakrész alakítható ki itt is.

/meglévő tervek alapján 3 szoba+konyha+fürdő+wc szerepel a tervben/

Kívülről lehet feljutni az emeletre,így akár több generációnak is remek megoldás lehet a külön lakrész.



Műszaki paraméterek:

-40-es tégla falazat /8cm-es hőszigeteléssel

- beton födém

- tető Lindab cseréplemez

- gázkazán radiátoros hőleadókkal

- villanybojler a melegvíz ellátáshoz

- 2db cserépkályha kiegészítő fűtésként

- felújított villanyvezeték /3x25A/

- 66m-es fúrt kút az udvarban

- központi riasztórendszer



Nagyon jó közlekedéssel,a szomszédos utcában helyi járatú busz illetve vonat is megáll a közelben.



Az ingatlan tehermentes, AZONNAL költözhető!



Megtekintésért hívjon bizalommal.



CSOK, állami támogatás, hitel tanácsadás-és ügyintézés, ügyvédi háttér,energetikai tanúsítvány

mind igénybe vehető irodánkban.