+ Ingyenes hirdetés feladása

Ezt a hirdetést archiválták.

Újépítésű lakás!A LAKÁS KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉSE FOLYAMATBAN VAN! - Győr, Győr-Belváros

Győr Győr-Belváros
2 hete, 3 napja

Hasonló hirdetések

  • Kiemelt
    Győr-Szabadhegy városrészben új építésű lakás 2023. tavaszi eladással eladó, Győrszabadhegy
    Győr, Győrszabadhegy
    Győr-Szabadhegy frekventált részén 2023. tavaszi átadással eladó egy nappali-étkező + 3 szobás, új építésű, 1. emeleti, erkélyes lakás. A 2023. tavaszi átadású épületben 2 lakás, egy garzon, egy kávézó (nem az eladó lakás alatt) és egy duplagarázs ép...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    2 hónapja, 1 hete
    84 075 000 Ft
  • Kiemelt
    ELADÓ BELVÁROSI TÉGLA LAKÁS, ZÁRT UDVARI BEÁLLÓVAL! - Győr, Győr-Belváros
    Győr, Győr-Belváros
    ELADÓ GYŐR BELVÁROSÁBAN EGY 53 M2, 3. EMELETI, NAPPALI, HÁLÓSZOBA, KONYHA, ÉTKEZŐ, KÜLÖN FÜRDŐ ÉS WC ELOSZTÁSÚ, ZÁRHATÓ SAJÁT GANGGAL ÉS ZÁRT UDVARI GÉPJÁRMŰ BEÁLLÓVAL RENDELKEZŐ TÉGLA LAKÁS. A TÁRSASHÁZBAN NAGY TEHERBÍRÁSÚ LIFT VAN ÉS MINDEN LAKÁSHO...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    1 hete, 5 napja
    37 900 000 Ft
  • Kiemelt
    Beleszeretős családi ház Győr-Ménfőcsanakon eladó!
    Győr, Ménfőcsanak
    Igényes 6 szobás családi ház tetőtérbeépítési lehetőséggel várja új tulajdonosát! Győr-Ménfőcsanak alacsony forgalmú, rendezett utcájában, folyamatosan karbantartott családi házat kínálok megvételre. Ha olyan házat keres, amelynek nagyon jó az elhely...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    1 hónapja, 2 hete
    110 000 000 Ft
  • Kiemelt
    2 generációs, energiatakarékos otthon! - Győr, Révfalu
    Győr, Révfalu
    Hőszivattyúval, padló- és fal fűtéssel, mennyezet hűtéssel Győr- Révfalu kedvelt részén eladó egy 2020-ban épült 5 lakásos, exkluzív társasház napfényes, nagy teraszos, földszinti lakása. Az ingatlan 2 lakás összevonásával alakult ki, ahol a mérőórák...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    5 hónapja, 2 hete
    97 000 000 Ft
  • Kiemelt
    Új építésű 1.emeleti lakás eladó - Győr, Szitásdomb
    Győr, Szitásdomb
    Győr-Belvárosától pár perc autóútra, Szitásdomb új kialakítású részén 16 lakásos társasházban új építésű lakások eladók. A meghirdetett 1. emeleten található 47,52 nm-es lakás elosztása: amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, külön WC, közleked...
    • Eladó ház, Lakás - Győr
    1 hónapja, 3 hete
    39 700 000 Ft
  • Hirdetés ID: MAXAPRÓ-5982579
  • Kategória: Ingatlan
  • Alkategória: Eladó ház, Lakás
  • Hálószobák: 1
  • Alapterület (m²): 44
  • Hirdetés típusa: Kínál
  • Hirdető típusa: Cég / Szakember
Leírás
Új építésű téglalakásokat kínálunk eladásra Győr belvárosában. Saját kocsibeálló a mélygarázsban található + [------] Ft-ért megvásárolható a lakás árán felül.

Az I. emeleti L5-ös lakás paraméterei:
- Alapterülete: 44 m2
- Elosztása: konyha-étkező, nappali, háló, fürdő-wc, előtér
- Nyugati tájolás
- Házközponti fűtés, egyedi mérőórával ellátva
- Minden lakás padlófűtéssel, klíma előkészítéssel és hygro szabályozóval (automata
szellőztetővel) ellátva.

- Emelt szintű fűtéskész ár: Bruttó 48.490.000.-Ft az ár tartalmazza az 5 % áfát.+ kulcsrakész ár
A kulcsrakész árról bővebb információt telefonon tudunk adni.

A társasház jellemzői:
- Egyedi, modern, fiatalos megjelenés jellemzi az egész épületet.
- Liftes, fűtött lépcsőház
- A társasház melegét házközponti fűtés biztosítja, egyedi mérőórákkal ellátva.
- Teherhordó falak: 30 cm N+F vázkerámia falazat, 15 cm-es szigeteléssel.
- Nyílászárók: 7 légkamrás műanyag, 3 rétegű üvegezéssel
- Kívül antracit színű, belül fehér, redőny előkészítés és alumínium könyöklők
- Megbízható kivitelező, számos referenciával rendelkező vállalkozó

- Tárolók: 3,04 nm-től - 3,31 nm-ig igényelhetőek (2.[------] Ft - 3.100.000 Ft-ig)

- Az emeleteken lévő lakások többsége erkéllyel készülnek, a földszinti lakás terasszal.
- A földszinten négy üzlet kapott helyet.
- A gépkocsi tárolás saját telken belül a mélygarázsban tervezett.
- Hulladéktárolás az épületen belül elhelyezett kukatároló egységben.
- A lakások egyterű konyha-étkező-nappali helységgel és a garzonok kivételével előszobából nyíló hálószobákkal tervezettek.
- A fürdők a lakásmérettől függően készülnek, a kis lakások zuhanyzós fürdővel, a nagyobb lakások fürdőkáddal és külön toalettel lettek tervezve.
- Az épület fűtött lépcsőházzal rendelkezik.
- Az épület 8 személyes felvonóval rendelkezik.

I; II; III; emelet:
Lépcsőházon keresztül megközelíthető középfolyosós közlekedőről 8 db különböző alapterületű lakás nyílik. Az I;II; és III. emelet hasonló kialakítású lakások találhatók.

IV. emelet
A negyedik emeleten 7 db lakás helyezkedik el. A lakások alaprajzi kialakítása megegyezik az alatta lévő szintek kialakításával, de a hátsó fronton két lakás helyett, egy nagyobb lakás készül.
A tető szinten a gépészeti helyiség kap helyet.

- Épületszerkezetek, anyagok
A szerkezeti anyagokról és az anyagminőségekről a szakági műszaki leírások tájékoztatnak részletesen

- Alapozás: vasalt monolit lemezalap (anyagminőség: 30/37-XA1-XC2-XV2(H)-16-F2)
- Teherhordó pillérek: monolit vasbeton pillérek (anyagminőség: C25/30-XC1-24-F2)
- Teherhordó falak: 30 cm vasttagságú. LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat 20, 30 cm vastagságú. vasbeton LEIER kéregfal vízzáró és normál kivitelben.

- Tűzfalak: 30 cm vastagságú LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat

- Lakáselválasztó falak.: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30 cm vastagságú Rw 59 dB (előírás Rw 51 dB )
20 cm vastagságú. LEIER kéregfal, kétoldali gipszkarton előtétfalazattal
- Folyosói falak: LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló tégla 30, 25 cm vastagságban Rw 56 dB
(előírás Rw 51 dB)
20 cm vastagságú LEIER kéregfal (Rw 56 dB), kétoldali gipszkarton előtétfalazattal
- Válaszfalak: 10 cm vtg. LEIERPLAN 10 N+F válaszfal elem
- Födémek: monolit vasbeton födém 20, 30 cm vastagságban a közbenső és a záró födémnél, 18 cm vastagságban erkélylemezeknél (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3)

- Lépcső: monolit vasbeton szerkezet (anyagminőség: C20/25-XC1-16-F3) acél korláttal
- Tetőfedés: Rhenofol CG PVC-P vízszigetelő lemez kavics leterheléssel
- Égéstermék elvezetők: turbo rendszerű kettős csővezeték a tetőn kívülre vezetve
- Szellőzők: a belső terű helyiségek gépi szellőzéssel készülnek, ld.: gépész műszaki leírás
- Előlépcsők: monolit vasbeton szerkezetek csúszásmentes, fagyálló greslap burkolattal
- Külső nyílászárók: ablakok, bejárati- és erkélyajtók háromrétegűrétegű üvegezéssel
Uw= 0,9 W/m2K hőátbocsátási tényezővel (Veka Softline 82 MD típus)
- Árnyékolás: Vakolható alumínium redőnytokkal rendelkező műanyag redőny
- Lépcsőházi üvegfal: acél függönyfal jellegű szerkezet, a tűzvédelmi tervfejezetben előírt felületű nyitható szellőztető és füstelvezető ablakkal (kézi működtetésű)

- Erkélylemez: monolit vasbeton lemez 18 cm-es vastagságban Schöck Isokorb illesztőelemekkel
- Erkélykorlát: előregyártott vasbeton mellvéd

- Vízszigetelés: Talajszint alatti vasbeton szerkezetek vízzáró kivitelben készülnek
- Lábazati fal hőszigetelés: AUSTROTHERM EXPERT FIX lábazati hőszigetelés
- Homlokzati hőszigetelés: AUSTROTHERM AT-H80 homlokzatszigetelő rendszer
- Hangszigetelés: AUSTROTHERM AT-L4 lépéshangszigetelő lemez födémbetét
- Vakolatok: finomszemcsés törtfehér és világosbarna kéregvakolat (STO, CAPAROL)

- Melegburkolatok: laminált parketta (lakás kategória)
- Hidegburkolatok: greslap, fagyálló greslap burkolat, (PEI III. és PEI IV. min.) csempe falburkolat
- Bádogos szerkezetek: Rhenofol fóliabádog attikaszegély, Lindab PLX párkány
- Tűzjelző és riasztó rendszer: kiépítése nem előírás, egyedi igények szerint készülhet

- Tartószerkezet, épületgépészet, épületvillamosság:
Külön szakági műszaki leírások szerint.

- Közművek
Gáz: Tarcsay utca felől meglévő kisnyomású gázvezetékről
Víz: meglévő áthelyezett bekötés a Tarcsay utcából
Szennyvíz: ellenőrző aknán keresztül, a telekhatár mellett kialakítva, külső közműterv szerint
Csapadékvíz: városi egyesített csatornarendszerre kötve, hátsókertben elszikkasztva
Villamos energia: újonnan kiépített bekötéssel.

- Hulladéktárolás
Épületen belül, külön hulladéktároló helyiségben elhelyezett hulladéktároló edényekben.

- Akusztika
A tervezés során az épületbe ill. az épületre nem kerültek akusztikai tervfejezet készítéséhez kötött
berendezések. A lakások bejárati ajtajaira vonatkozó előírás 25 dB tervezett ajtótípus UNISEC CX [------] dB: megfelel!

- Kertészet, zöldterület
Az épület hátsó udvara 1,0 m-es vastagságú földtakarással készül, többszintes növényállománnyal: füvesítéssel, kevés gondozást igénylő cserjékkel (kúszó madárbirs), 1-m-es talajt bíró gyökérzetű dísz gömbjuharokkal (acer platanoidea ) valamint két teljes értékű talajként kihagyott „kút”-ba ültetett nagylombú Gömb csepleszmeggyel (PRUNUS FRUTICOSA )

- Parkolás
Mélygarázsban elhelyezett 32 db gépkocsi beálló kerül elhelyezésre, melyek megközelítése a Tarcsay utca felé néző garázskapun keresztül lehetséges. A mélygarázs megközelítése egy egyenes vonalú rámpán lehetséges. A mélygarázs gépi szellőzéssel, valamint hő és füstelvezető szellőzéssel tervezett.

- Fűtés:
Az épület hő vesztesége 112,84 kW. A kialakítandó lakások hő szükséglete 2-6 kW, alapterülett l függ en. Ilyen kicsi hő szükségletekre gazdaságtalan egyedi gázkazánokat alkalmazni. Ezért a lakások együttes f ütésére központi kazánházat tervezünk. A kazánházi hő termelnek kondenzációs, gázkazánokból 3 db 65 kW-os (használati melegvíz termelés miatti teljesítmény) lesz kaszkádkapcsolással. A kaszkád kapcsolásban az automatika a külső hőmérsékletnek és a pillanatnyi igénynek megfelelően csak a szükséges darabszámú kazánt, a szükséges
teljesítménnyel üzemelteti. Ez a megoldás energiatakarékos mert mindig a legjobb hatásfokkal, a névleges terhelésen üzemelhetnek a kazánok, és biztonsági tartalék is megvan, üzemzavar esetére.
Ezen kazánok égéstermék elvezetése turbó rendszeren ventillátoros megoldással történik a készülékekben. Az égéstermék elvezetés a kazánház födémjén, függ legesen történik. A kazánok turbó kivezet csöve egyenként kerül kivezetésre.

Alaprajzot kérésre szívesen küldünk.

Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.


 

 



Hivatkozási szám: 76655

Elhelyezkedés
Győr

Győr-Belváros


 
Elhelyezkedés
Győr

Győr-Belváros