Eladó! Szekszárd, Dózsa György utca 92 m2-es földszinti lakás, városközpont

Járd be ezen az időt spóroló Matterport 3D bemutatón keresztül:
[------]
Eladó Szekszárd belvárosában a Dózsa György utcában egy földszinti, bruttó 114 m2-es, belső kétszintes lakás. Ez az a lakótömb, amit mindenki ismer, de senki nem tuja hol is van pontosan (a Keri és a Yankee pub közt helyezkedik el. Te is elmentél mellette ezerszer, amennyiben Szekszárdon nőttél fel).
Az 5 lakásos társasház 80 cm vastag tégla falazattal, acélgerendákkal épült, ablakai hagyományos kapcsolt gerébtokos fa szerkezetűek, melynél a külső szárnyakat cserélték. Az épület homlokzata helyi védelem alatt áll (felújítható a stílusjegyek megtartása mellett).
A lakás alsó szintjén előszoba, konyha-étkező, közlekedő/kazánház és tároló található. Érdekessége, hogy a lakás hátsó része a talajjal határos (műhely és a konyha-étkező hátsó fala. Ezáltal nyáron hűvös, télen meleg). Mérete 22.5 m2 lakrész, 14 m2 tároló és kazánház.
Az emeleten 2 egész és 1 félszoba, fürdő, wc, közlekedő és tároló került kialakításra. A tároló története, hogy eredetileg ezen a szinten volt a konyha, amit jó érzékkel az alsó szintre helyeztek át, ezáltal a régi kamra új funkciót kapott. Mérete 73 m2.
Műszaki felújítások:
2016-ban a konyhát teljeskörűen felújították, burkolták.
2020-ban került beépítésre a jelenlegi kombi falikazán új bélelt kéménnyel. A fűtést és a melegvizet is ez szolgáltatja igen takarékosan, hisz a gázszámla éves átalányban 10.000.- ft/hó. A szobákban dupla vastagságú radiátorokat helyeztek fel.
Fürdő zuhany része 2020-ban burkolva.
Minden közmű cserélve (víz, szennyvíz), az elektromos hálózat (25 Amper) cserélve, kivéve a szobákban. Itt a tulajdonos saját szakmájából adódóan átvizsgálta és megfelelőnek találta (2,5-es alumínium vezeték gerinc 1,5 mm-es alumínium leállásokkal).
A festést vakolatig lekaparták a felújítás során, hisz az évek alatt olyan vastagságú lett, hogy szükséges volt. Jelenleg mész alapú festést alkalmaztak.
Közös költség 6.990.- ft/hó.
A tetőszerkezet jó állapotú, de tervezik a felújítását.
A közös udvaron a parkolás megoldott, de közvetlen a lakás elött is lehetséges. Az udvarra visszatérve: kevés lakásnál mondhatjuk el, hogy szabadtéri főzésre, esti sörözésekre lehetőség lenne. Itt mindez megvalósítható. Plusz egy info az udvarról: van egy furcsán kellemes hangulata, mivel a Kereskedelmi iskola hibájából, de közvetlen rálátás van arra az épületre.
A lakás elhelyezkedése: városközpont. Innen buszmegálló, iskola (általános és középiskola), bolt, bank, posta és úgy általában minden szolgáltató 5 perc alatt gyalogosan elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal 

Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]