Eladó 300 m2-es családi ház Tahitótfalu, Visegrádi út

Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közelTahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon.Az ingatlan főbb jellemzői    Építés éve: 1938    Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazat    Lakóépület alapterülete: kb. 300 m²    Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m)    Szintek száma: pince + földszint + emelet    Melléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel)    Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere.    A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja.Állapot és felújítások    20202023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történt    Minden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizve    Eredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággal    A ház azonnal költözhető állapotban vanMűszaki háttér    Elektromos hálózat: 1968    Vízvezeték rendszer: 1981    Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést)    Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentes    Szigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosít    Fűtés: 6 kandalló/ cserépkályha  + norvég elektromos fűtőpanelek    Gáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nemA ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel.Teraszok, kert, környezet    Télikert: 50 + 13 m²    Panorámás terasz: 30 + 10 m²    Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtős    Ősfák, gyümölcsfák, bokrok, rendkívül magas negatív ion tartalom    Fúrt kút + vadonatúj vízszivattyú    Természetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkel    Több mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletébenA telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik.Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható.A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté.Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel.Elhelyezkedés    Budapest: 25 km    Buszmegálló: 600 m    Duna-part: 150 m    Leányfalu Strand: 3,5 km    Szentendre: 10 km    Visegrád: 15 km    Tesco, Rossmann, pékség: 800 m    Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális:    nagycsaládosoknak    többgenerációs együttélésre    vendégház + lakófunkció kialakítására    vagy exkluzív befektetésnekVárom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant!

bútorozatlan