Alsóörs Halacs telkek

Alsóörs és Balatonalmádi hátáránál, a Halacs dűlőben eladó két szomszédos külterületi telek, összesen 3.238 m2 nagyságban.

A szabályos téglalap alakú szántó besorolású telkek télen-nyáron jól megközelíthetőek és mindkét végén közúton közelíthető meg.

Az ingatlanok HÉSZ szerinti besorolása kertes mezőgazdasági terület (Mk-2), ez a terület a kisüzemi jellegű termelésre, illetve a saját ellátást szolgáló kertészkedés és döntően az aktív szabadidő eltöltést biztosító kertészeti jellegű tevékenységek színtere.

A kertes mezőgazdasági területen a kertészeti termelést, termékfeldolgozást és tárolást szolgáló építmények (OTÉK 29. §.) helyezhetők el.

Az ingatlanok területén az épületelhelyezés feltételei az alábbiak:

a) Az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 3000 m 2 , amely közút szabályozásakor a meglévő teleknél csökkenhet a szabályozás területével.
b) A beépíthető telek legkisebb szélessége 16 m .
c) Az övezetben legalább 80 %-ban szőlő, gyümölcsös vagy kertműveléssel hasznosított, kertészetileg művelt telken szabad építeni.
d) Gyep (parlag), szántó, erdő művelési ágú telken épület nem helyezhető el.
e) Az épületek a telek legfeljebb 3 %-os beépítettséggel alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8 % lehet.
f) Egy telken a tulajdonosok számától függetlenül egyetlen épület építhető.

A kertes mezőgazdasági területen a tájképi és népi építészeti hagyományokat figyelembe vevő: vakolt, tégla, kő homlokzati kialakítású, a táj jellegét erősítő épületek létesíthetők. Az építménymagasság a 4,0 métert, a homlokzatmagasság az 5,0 métert nem haladhatja meg. A tető dőlésszöge 40-45° közötti. Beépítési mód: szabadonálló, az épület a közterületi vagy utcai telekhatártól legfeljebb 10 m-re helyezhetők el.

Az övezetben támfalgarázs, támfalba süllyesztett fedetlen gépkocsibeálló nem létesíthető.

Amennyiben a telkek felkeltették az érdeklődését, keressen bizalommal bármikor!

Ha eladó ingatlana van és elakadt az értékesítéssel, keressen bátran a megaott elérhetőségeken!