Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett!Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségekA földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet.Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van.A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít.Az ingatlan hitelezhető.Életminőség és környezetA házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét.Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik.Műszaki tartalom és felszereltségA ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók.A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta.A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik.Az áramerősség 3×25 amper.A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt.A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is.A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található.Kültér és extrákA parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja.A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik.A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot.Település, környezet, infrastruktúraAz ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt.A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól.Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el.További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok.A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget.Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el.Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik.Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől.
bútorozatlan, erkély
Angol
