Ez a belváros közeli ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Az 1900-as években épült, polgári stílusú házrész két, egymás mellett található, tehermentes lakásból áll, amelyek külön mérőórákkal rendelkeznek, de akár egybenyithatók is. Ez ideális azok számára, akik befektetést keresnek, hiszen az egyik lakás lakóingatlanként, míg a másik üzlethelyiségként hasznosítható, ami gyors megtérülést biztosíthat. Természetesen igény szerint egy nagyobb lakás is kialakítható belőlük. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik, és a fa nyílászárók az épület korabeli hangulatát őrzik, bár az ingatlan és a nyílászárók felújítást igényelnek. A házhoz melléképület, garázs, kamra és tároló is tartozik, amelyek további kényelmet nyújtanak a mindennapi élethez. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben élelmiszerbolt található, az iskola pedig mindössze néhány perc sétára van, míg a városközpont és a piac is 10 percen belül elérhető. Ez az ingatlan nemcsak egyedülálló otthont kínál, hanem komoly befektetési lehetőséget is, hiszen a két lakás sokféleképpen hasznosítható. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!
DEUTSCH
Diese zentrumsnahe Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der im frühen 20. Jahrhundert erbaute, im bürgerlichen Stil gehaltene Hausteil besteht aus zwei nebeneinanderliegenden, lastenfreien Wohnungen, die jeweils über separate Zähler verfügen, aber auch miteinander verbunden werden können. Dies ist ideal für Investoren, da eine Wohnung als Wohnraum und die andere als Gewerbefläche genutzt werden kann, was eine schnelle Rendite verspricht. Natürlich kann auf Wunsch auch eine größere Wohnung daraus gemacht werden.
Die Immobilie wird mit Gas-Konvektoren beheizt, und die Holzfenster bewahren den historischen Charme des Gebäudes, obwohl sowohl das Gebäude als auch die Fenster renovierungsbedürftig sind. Zum Haus gehören außerdem Nebengebäude, eine Garage, eine Kammer und ein Abstellraum, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: In der Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, die Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum sowie der Markt sind in 10 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine ernsthafte Investitionsmöglichkeit, da die beiden Wohnungen auf vielfältige Weise genutzt werden können. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!
Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.
ENGLISH
This centrally located property offers numerous possibilities. Built in the early 1900s, this charming, bourgeois-style house consists of two adjacent, mortgage-free apartments, each with separate meters, which can also be combined if desired. This is ideal for investors, as one apartment can be used as a residence while the other can serve as a commercial space, offering a quick return on investment. Alternatively, the two units can be merged into a larger apartment.
The property is heated by gas convectors, and the wooden windows preserve the building's historical character, though both the building and windows require renovation. The house also includes outbuildings, a garage, a pantry, and storage, providing additional convenience for everyday life.
The location is excellent: a grocery store is nearby, the school is just a few minutes' walk away, and the city center and market are within a 10-minute reach.
This property not only offers a unique home but also a significant investment opportunity, as the two apartments can be utilized in various ways. Don’t miss out on this exceptional opportunity!
Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.
Angol
