???? Eladó utcafronti házrész – Baja, Józsefváros

Eladó utcafronti házrész Baján, a Józsefvárosban


Baján, a kedvelt Józsefvárosi városrészben eladó egy összkomfortos, 3 és fél szobás utcafronti házrész. Az ingatlan az 1900-as években épült, nagyrésze vegyes falazatú, fűtése konvektorral és fa kályhával megoldott, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház az utca felőli oldalon már fa nyílászárókat kapott, a többi ablak még az eredeti fa szerkezetű. Az épülethez tartozik tároló és egy nagy pince, az udvar közös, de parkolási lehetőség biztosított.


A hátsó szoba gipszkartonozva lett, a nyílászárók cseréje körülbelül 15 éve történt. A ház tehermentes, jelenleg bérlők lakják, akik vétel esetén azonnal kiköltöznek. Az ingatlan jó szerkezeti állapotban van, kisebb felújítást igényel, de kiválóan alkalmas állandó lakhatásra vagy befektetési célra egyaránt.


Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!



DEUTSCH





In Baja, im beliebten Stadtteil Józsefváros, steht ein komfortables Wohnhaus mit 3½ Zimmern zum Verkauf. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und besteht größtenteils aus Mischmauerwerk. Die Heizung erfolgt über Gas-Konvektoren und einen Holzofen, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Straßenseitig wurden bereits Holzfenster eingebaut, die übrigen Fenster sind noch original. Zum Haus gehören ein Abstellraum und ein großer Keller. Der Innenhof wird gemeinsam genutzt, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.


Das hintere Zimmer wurde mit Gipskarton verkleidet, die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren ausgetauscht. Das Objekt ist lastenfrei und wird derzeit von Mietern bewohnt, die bei Kauf umgehend ausziehen. Das Haus befindet sich in gutem baulichen Zustand, benötigt kleinere Renovierungsarbeiten und eignet sich hervorragend sowohl zum Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt.


Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.



ENGLISH





Street-Front House Section in Baja, Józsefváros District


In the popular Józsefváros district of Baja, a fully serviced, 3½-room street-front house section is for sale. The property was built in the early 1900s and is mostly of mixed masonry construction. Heating is provided by gas convectors and a wood-burning stove, while hot water comes from an electric boiler. The street-facing windows have already been replaced with wooden ones; the remaining windows are still the original wooden type. The property includes a storage room and a large cellar. The courtyard is shared, and parking is available.


The back room has been drywalled, and the window replacement took place around 15 years ago. The house is free of encumbrances and currently occupied by tenants who will move out upon purchase. It is structurally sound, requires only minor renovation, and is ideal both as a permanent residence and as an investment opportunity.

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.