Balatonföldváron, egy gondozott, 1212 m²-es telken kínálunk megvételre egy kétszintes, 308,14 m² hasznos alapterületű, 12 szobás ingatlant. Az épület elrendezése és adottságai számos üzleti, turisztikai, közösségi vagy többgenerációs hasznosítási lehetőséget kínálnak.
A főépületben 12 szoba, 11 zuhanyzó, nappali, társalgó, előtér, több közlekedő, tároló, valamint különböző kiszolgálóhelyiségek találhatók. A nagyszámú, egymástól elkülönülő szoba és vizesblokk ideális alapot teremthet apartmanház, vendégház, céges üdülő vagy egyéb szállásjellegű szolgáltatás működtetéséhez.
A telken a főépület mellett két különálló faház is található, amelyek szintén szálláshelyként hasznosíthatók. Ezek tovább növelik a férőhelyek számát, és lehetőséget biztosítanak az elkülönített vendégelhelyezésre.
Lehetséges hasznosítási formák
apartmanház vagy vendégház
céges üdülő vagy dolgozói szállás
senior apartmanház vagy idősek lakóotthona
rehabilitációs, egészségügyi vagy életmódközpont
tréningház, oktatási vagy közösségi központ
többgenerációs lakóingatlan
Felújítások és műszaki tartalom
Az ingatlan eredeti építési éve 1965. Az épületet 1994-ben jelentősen átalakították és hozzáépítéssel bővítették. 2010-ben ismét teljes körű átalakítás és korszerűsítés történt, amely során többek között kicserélték a víz-, villany- és csatornahálózatot, valamint a kazánt is.
A további fejlesztések és műszaki jellemzők:
2014-ben beépített műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal
2020-ban elvégzett tetőcsere és homlokzati hőszigetelés
8 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
radiátoros központi fűtés
vegyes tüzelésű kazán
villanybojlerekkel biztosított használati melegvíz
3 × 25 A-es villamos csatlakozás
Az energetikai besorolása C, CO₂-kibocsátási besorolása pedig A+.
Üzemeltetési és kényelmi előnyök
Minden apartmanban televízió- és internetkapcsolat áll rendelkezésre. A berendezés jelentős része – a személyes tárgyak kivételével – az ingatlanban maradhat, így az új tulajdonos meglévő bútorzattal és felszereléssel tervezheti meg a további működtetést.
A parkosított, tujákkal övezett udvarban megközelítőleg 15 gépkocsi parkolása biztosítható. A kényelmes és biztonságos behajtást elektromos kapu segíti.
A tágas kert, a teraszok, a közösségi helyiségek, valamint a két különálló faház együttesen sokoldalú lehetőséget kínálnak vendégfogadásra, csoportos elhelyezésre vagy hosszabb távú használatra.
Az ingatlan elsősorban olyan befektetők, vállalkozások vagy intézmények számára lehet érdekes, akik a jelentős szobaszámban, a több vizesblokkban, a közösségi terekben, a különálló faházakban és a tágas parkolási lehetőségben egy jól továbbfejleszthető, sokoldalúan hasznosítható ingatlan lehetőségét látják.
További információért, részletes műszaki tartalomért, egyeztetéséért keressen bizalommal.
Szívügyünk az otthonod!
Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.
Gacsó István 0620-225-6599
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS
Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor
összkomfortos, kocsibeálló, saját parkoló, kert, kertkapcsolatos, csendes, világos, terasz, redőny
Angol
