Eladó ház, Biatorbágy

Azonnal költözhető, energiatakarékos otthon a Zöldsziget lakóparkban!

Eladó egy 2007-ben épült, nettó 100 m²-es (bruttó 155 m²), kiváló állapotú, tetőtér-beépítéses lakás, csendes ikerházfél, amely a praktikum és a fenntarthatóság jegyében újult meg 10 éve.

Műszaki tartalom és energiahatékonyság:
Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező, köszönhetően az A energetikai besorolásnak (CO2 kibocsátás A+) és a minőségi anyaghasználatnak.

Szerkezet: 30-as Porotherm tégla + 8 cm külső szigetelés.

Csend: Az ikerlakások saját főfalakkal, közte légréssel épültek, így a hangszigetelés kiváló.

Fűtés: 3 éve történt a cirkó kazán cseréje, most egy modern Vaillant készülék gondoskodik a melegvízről és a fűtésről, mely kiegészül egy hangulatos cserépkályhával.

Nyílászárók: Redőnnyel felszereltek, a beépített teraszon pedig extra, 3 rétegű üvegezés és elektromos redőnyök gondoskodnak a hővédelemről.

Tér és elosztás: A lakás tulajdoni lap szerint 82 m²-es, de a terasz és tetőtér beépítéseknek köszönhetően a hasznos alapterület 100 m²-re nőtt. Az ingatlan frissen festett, azonnal birtokba vehető.

- Földszint: Megnagyobbított előtér, tágas nappali (étkező kialakítási lehetőséggel), külön konyha víztisztítóval, elegáns, tömörfa burkolatú lépcső.
- Szobák: 4 hálószoba, melyből 1 a tetőrbeépítéssel valósult meg, praktikus, extra tárolóhelyekkel. 2 fürdőszoba, a földszinten zuhanyzóval, az emeleten fürdőkáddal.
- Kert: Két különálló kertrész (összesen kb. 100 m²), melyek D-NY-i és É-NY-i tájolásukkal garantálják, hogy bármely napszakban élvezhesse a természetet.
- Parkolás: Kerítésen belül 1 kisebb autó számára megfelelő felszíni beálló, illetve a ház előtt, utcán.
- Extra: Fúrt kút az olcsó és kényelmes öntözéshez.Környék: Pár lépésre a buszmegálló, a közelben pedig minden megtalálható, ami az aktív életmódhoz kell: futópálya, játszótér, kültéri edzőpark, KRESZ park a kisebbeknek, gördeszka pálya a nagyobbaknak.

A városban több óvoda, általános és középiskola működik.
Számtalan szolgáltatást és bevásárlási lehetőséget kínál a település, pékségek, cukrászdák, könyvesbolt, éttermek szolgálják az itt élők kényelmét. Pezsgő kultúrális élet jellemzi az itt élők közösségét.

Ez az ingatlan nem igényel felújítást: ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érdeklődni:Magyar Vera 0630582690