Eladó 160 m2-es családi ház Budajenő, Lugas utca

Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn TemplomvölgyEladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.Méretek:    Nettó:149 / Bruttó: 160 m2Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:Nappali és közösségi terek:- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.- Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.- Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.- Hálózónák és privát helyiségek:- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.- További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.- Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.Melléképületek és tárolás:- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.- Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.Műszaki összegzés:- A+++ Energetikai tanusítvány- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.- Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).- Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.- Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.- Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).- Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.- Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.Kert és környezet:A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít.További kérdés esetén állok rendelkezésére.

bútorozatlan, erkély