ELADÓ BUDAJENŐN, CSENDES UTCÁBAN, SZINTE ÚJ CSALÁDI HÁZ!
TELEK:712 m2
INGATLAN:216 m2,
***195.500.000 Ft***
***+36 30 202 9547***
Az ingatlan 2002.ben épült,
Csendes, zöld mellékutcában található,
Lovas család tulajdona, akik a természetre hangolódva élnek,
Az otthonukat is ennek szellemében alakították ki,
Kiváló minőségű alapanyagok,
Egyedi megoldások,
Százéves fagerenda design-elem,
Asztalosmesterek beépített szekrényei,
Természetes ívek,
Napsütötte terek,
Műszaki paraméterek:
Az épület 38-as, nútféderes porotherm téglából épült,
Vasbeton födémmel,
20 cm-es Hang- és hőszigeteléssel,
A külső falakon 6 cm-es hőszigetelés,
A tetőn csornai cserép, alatta KNAUF Ecose-paplan kettős szigetelés,
Hőszigetelt egyedi, fából készült nyílászárók, szúnyoghálókkal,
A fűtés nagyon gazdaságos:
Gázkazánnal,
Padlófűtéssel, radiátoros hőleadással,
A tetőtérben 1 db hűtő-fűtő klíma üzemel,
Az elektromos hálózat szabványosan készült-3x16A,
A háztetőre könnyen telepíthető napelem,
Kamera- és riasztórendszer,
Optikai kábel,
Vízlágyító is segítik a háziak komfortos életét,
Egy éven belül készült el a teljes belső festés,
A külső faburkolatok festése,
A kerítés felújítása,
Minden szinte teljesen új, csak költözni kell,
A ház a kiváló szigetelésnek köszönhetően nagyon energiahatékonyan üzemeltethető:
2024. rezsi átalány:
Víz 6.400 Ft/hó,
Gáz 8.000 Ft/hó,
Áram 7.980 Ft/hó,
Az építményadó 74.880 / év,
A teljesen körülkerített telken kétállásos, fedett kocsibeálló,
Egy 18 m2-es, borostyánnal befuttatott kennel,
Az enyhén lejtős kert parkosított, benne termését ontó fügefa, Gyógynövénykert,
2 Bőven termő veteményes és kerti vízcsap külön mérővel,
Árnyas, virágos utca, barátságos szomszédok,
A tulajdonosok nagyon szeretnek itt élni, csak a lovaik miatt költöznek el,
Budajenő a Budai Tájvédelmi körzet mellett erdők ölelte kis község, Budapesttől 22 km-re.
Van CBA, egyéb üzletek, nagyon jó óvoda és iskola, valamint összetartó faluközösség.
Ha ilyen természetes hangulatú, egyedi otthonra vágyik, ez egy tökéletes választás!
***195.500.000 Ft***
További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok!
Várom megtisztelő hívását!
Szlávik Mária +36 30 202 9547
Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547
Referencia szám: HZ010245-MA
Angol
