Eladó telek Budajenő, Templomvölgy villapark

Budajenő, Templomvölgyi villaparkban 4249nm telek eladó.

Ajánlom olyan családoknak és pároknak egyaránt, akik nagyobb telket szeretnének, gyönyörű környezetben, viszont Budapest közelében maradnának.

TELEK:

- 4249 nm
- sík terület
- DNY fekvésű
- panorámás
- Közművel rendelkezik ( víz, szennyvíz, gáz, villany a telken belül.)
- A telekhez vezető út végig aszfaltozott, akár csak a telek körüli út hálózat.

A TELEK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ!


A TELEK besorolása: Lke8 szabadon álló építkezés max. két épület ( épületenként max. 2-2 lakással) .

Hatályos HÉSZ szerinti (2026-03-21 hatályos ) paramétere:
- Lke-8/1 építési egy telken legfeljebb két lakóépület, épületenként 2 lakás építhető.
- Beépítési mód: szabadon álló
- Beépíthetőség: 15%
- Min.zöldfelület: 75%
- Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m
- Elhelyezhető épületek max. száma: 2
- Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető


A TELEK kiválóan alkalmas:

- ikerház építésére,
- méretéből adódóan kettéosztható, így két külön telek alakítható ki,
amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg.
- BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom, akik egy keresett lokációban ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.



KÖZLEKEDÉS:

- Budajenő központja 4 perc
- Budakeszi 15 perc
- Budapest belvárosa pedig 45 percen belül elérhető