Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 750 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, LUXUS MINŐSÉGŰ családi ház TETŐTERASSZAL ÉS MÉG SOK EXTRÁVAL ELADÓ!
Az ingatlan a közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, magas műszaki és extra felszereltséggel épül.
Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.
luxus minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt.
A ház nettó 293 m2, amelyből a garázs 49 m2, valamint ezen felül, az összesen 120 m2-es terasz, illetve a tetőterasz szolgálja a lakók kényelmét.
A földszinti lakótérben egy 55 m2-es terasz-kert kapcsolatos nappali- konyha - étkező, a teraszkapcsolatos szülői háló saját fürdővel és gardróbbal, egy dolgozószoba, gépház-mosószoba és a kamra található.
Az emeleten egy 17 m2-es gyerek nappali, 3 nagyméretű hálószoba, fürdőszoba, valamint összesen 93 m2-es tetőterasz található.
EZEN A SZINTEN MINDEN SZOBA ÉS A NAPPALI IS TERASZKAPCSOLATOS!
Az óriási üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.
A lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést.
HÁZAK SZERKEZETE:
30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es XPS szigetelés
A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép
Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap
MŰSZAKI ADATOK:
Elektromos rendszer:
1. Elektromos rendszer
Az ingatlant 3 X 32 A árammal lesz megtáplálva,
Szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 dugaljasok is, 1 db tv, 1 db internet.
Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás
Nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása
Konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör
Előszoba és Wc-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor
Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló
Garázsban 1 db lámpa, 1 db kapcsoló 2 db konnektor
Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló
A vételár tartalmaz 1 db Gree comfortx 5 kw-os klíma berendezést.
Fűtési rendszer:
A fűtést és a meleg vizet 1 db Gree Versati III 12 Kw-os hőszivattyú biztosítja, melyhez a meleg víz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 200 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk. A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja.
Szigetelések:
Az épület homlokzata 15 cm EPS hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es XPS hőszigetelés kerül
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap
Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap
Nyílászárók és redőnyök:
A kültéri nyílászárók kívül színes, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók lesznek.
Színes szúnyoghálóval kombinált vakolható tokos elektromos redőnyök kerülnek beépítésre, de a földig érő nyílászárók redőnyéhez nem tartozik szúnyogháló.
A kültéri ablakpárkányok 20.000 Ft/fm értékig választhatók
A beltéri nyílászárók 200.000 Ft/db értékig választhatók
Burkolatok:
A beltéri hideg és meleg burkolatok 15.000 Ft/m2 értékig választhatók
A kültéri térkő burkolat 8000 Ft/m2 értékig választható
Csapok és szaniterek:
A zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár.
A fürdőkádas fürdőszobában a kád árát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár
WC-160.000 Ft/db (tartály +wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Roca the Gap, amilyen a referencia háznál is van
A fürdőszobai csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza
Falak és vakolatok kialakítása:
A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.
A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig választható színű lábazati műgyanta kerül
Az utca fronti kerítés valamilyen kő burkolatot kap, melyet az utca egységét és harmóniáját biztositandó, a kivitelező választ majd ki.
Parkolás: 2 autó részére - garázsban
nettó 274 m2 ( ebből 38.5 m2 garázs)
70 m2 nappali + konyha+ étkező + 4 háló
70 m2 terasz
automata öntözőrendszer, növények
A beruházó-kivitelező több gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésre megtekinthetőek.
Várható átadás: 2027.06.30.
Udvar, kert és kerítések:
A homlokzati kerítés ugyan olyan módon lesz kialakítva, mint a Budajenő Vargánya utcaában elkészített kerítések. A vételár magában foglal egy kiskaput és egy elektromos nagykaput, melyeket szintén ugyan olyanok lesznek, mint a Vargánya utcában megtekinthető kapuk. A házak közé úgynevezett 3D-s antracit színű kerítés kerül.
Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, erre vakondháló kerül, majd gyepszőnyeggel borítjuk.
A kerítések mentén mindenhol 1 m széles növényi sávot alakítunk ki. A vételár 1.000.000 Ft értékig tartalmazza az ezen növényi sávba ültetendő növényeket. A növényi sávot végül díszkaviccsal vagy mulccsal borítjuk.
A kertben automata locsolórendszer kerül kiépítésre.
Parkolás: 2 autó részére - garázsban, valamint térkövezett autóbeálló zárt területen belül.
Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.
kert, amerikai konyha, klíma
Angol
