Budakalász Szentistvántelep városrészében, csendes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 260 m2 hasznos alapterületű, 7 szobás önálló családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is.
A KÖRNYÉK BEMUTATÁSA:
A ház Budakalász egyik legkedveltebb részén található, ahol a nyugodt, családi házas környezet ötvöződik a kiváló közlekedési lehetőségekkel.
A Szentistvántelepi HÉV-megálló mindössze 6–8 perc sétára található. Autóval az M0-s, M2-es és M3-as autópályák percek alatt megközelíthetők, így Budapestre és a környező településekre is biztosított a gyors eljutás.
Az ingatlan közvetlen közelében óvoda és iskola is gyalogosan néhány perc alatt elérhetők. A környék kifejezetten családbarát, biztonságos és nyugodt, ideális gyermekes családok számára is.
Pár lépésnyire parkok, játszóterek és zöldterületek biztosítják a kikapcsolódás lehetőségét. A közelben a Duna-part, a Lupa-tó és a Pilis kirándulóhelyei kínálnak sportolási és pihenési lehetőségeket.
A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: élelmiszerboltok, kisebb üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő. Néhány perces autóútra nagyobb bevásárlóközpontok is elérhetők (Auchan, Decathlon, OBI, Budakalász bevásárlópark).
TELEK:
Az ingatlan egy 579 m²-es, minden közművel ellátott nyeles telken helyezkedik el. A hosszabb bejáratnak köszönhetően a ház távolabb esik az utcától, így igazi nyugalmat és intim életteret biztosít az itt lakók számára.
A rendezett kertben több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, a garázs mellett a felszíni beállás is megoldott. A telek mérete ideális: könnyen fenntartható, ugyanakkor bőven elegendő helyet kínál pihenésre, játékra, kertészkedésre. Található még itt egy 8 m2-es gazdasági épület is.
HÁZ BEMUTATÁSA:
A 3 szintes családi ház hasznos alapterülete 260 m², ehhez további 130 m² szuterén rész tartozik. Az épület alsó szintje és szuterénje 1986-ban épült, a tetőtér pedig 2000-ben került beépítésre.
Szintek és helyiségek elosztása:
Szuterén szint (130 m²): két autó számára garázs, kazánház, tárolóhelyiségek, valamint egy kisebb garzon került kialakításra. Ez ideális lehet vendégek, fiatal felnőtt családtag, vagy akár iroda számára is.
Középső szint: amerikai konyhás, étkezős nappali kamrával, 2 hálószoba, fürdőszoba, 2 WC és előszoba.
Tetőtéri szint: kényelmes lépcsőn megközelíthető, hangulatos nagy nappali étkezős konyhával, kamrával és erkéllyel, 3 hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, közlekedő és külön WC.
A lakótér jelenleg 2 külön bejáratú lakásként funkcionál, de igény szerint könnyen újra egybenyitható, így alkalmas kétgenerációs együttélésre vagy nagycsaládos otthonnak.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
-Nyílászárók: fa ablakok, redőnnyel felszerelve.
-Fűtés és meleg víz ellátást kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a tetőtérben Ariston energiatakarékos bojler adja a meleg vizet.
-A két szinten külön termosztátok szabályozzák a fűtést
-Az ingatlan világos, körbenapozott, minden helyisége napfényes és tágas.
2018-BAN TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK:
-teljes gépészeti, villany- és vízhálózat csere
-tetőszerkezet cseréje, új cserepezés és szigetelés
-új kondenzációs kazán és kéménybélelés
-új burkolatok
-a földszinten és a tetőtéri szinten is új fürdőszoba
Összefoglalva ez a budakalászi családi ház a tágas terek, a kétgenerációs lehetőség és a kiváló lokáció tökéletes kombinációja.Ritka alkalom egy ilyen adottságú ingatlan kerüljön a piacra Szentistvántelepen.
kert, amerikai konyha
Angol
