Eladó ház Budakalász

Eladó Budakalász kedvelt Prekobrdo városrészén, folyamatosan fejlődő környezetben, egy 630 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 63 m²-es, bruttó 75 m²-es, beépített tetőteres családi ház.

A környék jelenleg jelentős fejlesztéseken megy keresztül: új útkialakítások és közművesítési munkálatok zajlanak, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és a terület vonzerejét. A csendes, zöldövezeti elhelyezkedés ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben Budapesthez.

Az 1985 körül épült ingatlan praktikus elrendezésű, 2+1 szobával rendelkezik, így kisebb családok, párok vagy akár hétvégi háznak keresők számára is kiváló lehetőség. A ház alatt egy 23 m²-es pince található, amely tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is jól használható.

Az ingatlan műszaki állapotát tekintve több fontos felújítás már megtörtént:
– 2008-ban a központi, vegyestüzelésű fűtési rendszer radiátorait cserélték,
– 2015-ben modern műanyag külső nyílászárók kerültek beépítésre,
– a 30 cm-es téglafalak 5 cm-es külső szigetelést és új színezést kaptak.

A helyiségek állapota koruknak megfelelő, így az ingatlan igény szerint tovább korszerűsíthető és alakítható.

Közművek tekintetében:
– villany bekötve,
– vízellátás jelenleg fúrt kútról biztosított,
– szennyvízelvezetés emésztővel megoldott,
– gáz, vezetékes víz és csatorna az utcában elérhető.

A telek belterületbe vont, az ingatlan a tulajdoni lapon kivett gazdasági épületként szerepel. A 30%-os beépíthetőség jelentős fejlesztési és bővítési potenciált kínál a következő tulajdonos számára.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció, a természetközeli, nyugodt környezet és a környék folyamatos fejlődése, amely hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.