Budapest egyik legkeresettebb, történelmi városrészében, a Víziváros szívében kínálunk megvételre egy 844 m²-es, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető épületet.
Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség a belváros egyik legértékállóbb lokációjában.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
Sokoldalú hasznosítási lehetőség A jelenlegi iroda funkció könnyedén újragondolható. A Vt−V/I/03 övezeti besorolás lehetővé teszi többféle prémium funkció kialakítását:
luxus lakások exkluzív irodaház vagy cégközpont boutique hotel vagy hostel magán egészségügyi központ vagy oktatási intézmény
Bővíthetőség – extra hozampotenciál Az épület felfelé bővíthető, így a hasznos alapterület növelésével a befektetés értéke és hozama jelentősen fokozható.
Kivételes elhelyezkedés Mindössze pár perc sétára található a M2 metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat – gyors és kényelmes elérhetőség a város bármely pontjáról.
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI Alapterület: 844 m² Állapot: jó szerkezeti állapot Fűtés: központi rendszer Jogi státusz: per- és tehermentes Birtokbaadás: azonnal Jól alakítható, rugalmas belső terek A Víziváros egyedülálló módon ötvözi:
a történelmi eleganciát a zöld, nyugodt környezetet és a pezsgő belvárosi életet
Kávézók, éttermek, szolgáltatások néhány lépésre – ideális környezet mind üzleti, mind lakófunkció számára.
KÉSZEN ÁLL A FEJLESZTÉSRE
Az ingatlan:
azonnal hasznosítható kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető és kiváló alapot biztosít egy magas hozamú fejlesztéshez NE MARADJON LE RÓLA
Az ilyen adottságú belvárosi ingatlanok rendkívül ritkák. Kérje az ingatlanhoz készült átalakítási koncepciókat és látványterveket, és hozza ki belőle a maximumot.
ENGLISH VERSION:
PREMIUM INVESTMENT OPPORTUNITY IN VÍZIVÁROS – 844 SQM WITH EXPANSION POTENTIAL
Located in the prestigious and historic Víziváros (District I, Budapest), this 844 sqm freehold building is offered for sale, unencumbered and ready for immediate possession.
This is more than just a property – it is a high-potential development opportunity in one of Budapest’s most valuable and sought-after locations.
WHY THIS PROPERTY STANDS OUT
Versatile Development Potential Currently operating as an office building, the property offers far greater possibilities. Under its zoning classification (Vt−V/I/03), it can be transformed into:
Luxury residential apartments Premium office headquarters Boutique hotel or hostel Private medical or educational facility
Vertical Expansion Opportunity The zoning allows for additional floors, enabling you to increase usable space and significantly enhance investment returns.
Prime Central Location Just a few minutes’ walk from the M2 metro line, as well as major tram and bus lines, ensuring excellent connectivity across the city.
PROPERTY DETAILS Total area: 844 sqm Condition: good structural condition Heating: central heating system Legal status: unencumbered Availability: immediate Flexible internal layout
The Víziváros area offers a unique combination of:
historic charm green surroundings vibrant urban lifestyle
Cafés, restaurants, and essential services are all within walking distance, making it an ideal environment for both business and residential developments.
READY FOR DEVELOPMENT
The property is:
immediately usable cost-efficient to operate and perfectly suited for a high-return development project DON’T MISS THIS RARE OPPORTUNITY
Properties of this scale and potential in central Budapest are extremely limited. Request the development concepts and visual plans prepared to help you maximize its full potential.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
I. kerület Márvány utcában 40 m2-es üzleti célú, elegáns üzlethelyiség eladó! Eladó, vagy kiadó a Márvány-Ház földszintjén, 40nm-es utcáról nyíló, nagy vitrines üzlethelyiség. Irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy rendelőnek, egyéb célra ...
Eladó átalakítható irodaház – Befektetők figyelem! Kiváló lehetőség! Eladásra kínálunk egy többfunkciós irodaházat, amely könnyedén átalakítható 10 lakásos társasházzá vagy szállodává. Az ingatlanhoz tartozik 14 fedett mélygarázs, amely további kénye...
Angol
