Eladó üzlethelyiség Budapest 1. ker., Krisztinaváros

Az I. kerület frekventált utcájában eladó egy utcáról nyíló földszinti üzlethelyiség bemutatóterem résszel.
A megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant.
A jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli).

Az ingatlan földszinti része jó állapotú,
A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel
kizárólag árammal.

Lokáció:
Déli pályaudvar és a
Budai Vár sétatávolságra
Krisztina tér 5 perc sétára

kiváló Tömegközlekedés:
5,16,105, 116, 178, 210, 956
villamos 56, 56/A


a föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. (A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségek
kerültek kialakításra)
5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázskét is funkcionálhat.

lehetséges rendeltetések:
-iroda
-üzlet
-bemutatóterem
- vegyesbolt
- drogéria
- barber szalon
-márkaszervíz
-étterem



A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel működik. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is márkaszervízként üzemel.
A feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel.

A képeken látható tervek látványtervek.

A részletekért, kérem hívjon!