Eladó 251 m2-es iroda Budapest II. kerület, Felhévízi utca

Prémium irodakomplexum biztos bérlővel és saját parkolókkal eladó a II. kerületi FelhévízenBudapest rendkívül kedvelt és presztízsértékű részén, a II. kerületi Felhévízi úton eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 251 négyzetméteres (bruttó 255 négyzetméteres), jelenleg is stabil bérlővel üzemelő irodahelyiség. Az ingatlan tökéletes választás hosszú távú, értékálló befektetést keresők számára.Az ingatlan főbb jellemzői:- Alapterület: Nettó 251 m² (164 nm + 87 nm megoszlásban) + 8 m² terasz.- Jogi státusz: Az ingatlan két külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag két részre osztható, de kizárólag egyben vásárolható meg. Az ingatlant akár lakássá is át lehet alakítani, átminősítéssel együtt.- Elrendezés: Kiválóan strukturált, összesen 10 külön irodahelyiség, tágas recepció, teakonyha, mosdók és tároló található benne. Az irodák fényviszonyait és komfortját 2 terasz és egy erkély növeli.Az épület adottságai és a zavartalan munkakörnyezetAz irodának otthont adó társasház 2004-ben épült. A modern, négyszintes épület teljes körűen akadálymentesített, és kényelmes lifttel is fel van szerelve. Kifejezetten exkluzív és csendes munkakörnyezetet biztosít, hogy a ház kislétszámú, és mindegyik szinten mindössze egyetlen iroda működik. A munkavállalók és az ügyfelek kényelmét szolgálja az is, hogy a ház aljában modern parkolóhelyek kerültek kialakításra. Az irodához a teremgarázsban két darab kényelmes beálló tartozik, amelyek ára darabonként 12 millió forint.Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúraA környék ellátottsága és megközelíthetősége minden szempontból ideális a munkavállalók számára. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, így a város bármely pontjáról gyorsan elérhető az iroda. A közvetlen közelben számtalan étkezőhelyiség, étterem, posta, gyógyszertár és közért található, így a napi ügyintézés és a mindennapi szükségletek beszerzése is perceken belül, gyalogosan megoldható.Befektetői fókusz: Az ingatlan megbízható és biztos bérlővel rendelkezik, így a vásárlást követően azonnali, folyamatos pénzáramlást és kiszámítható hozamot biztosít az új tulajdonosának.Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a ritka, prémium befektetési lehetőség a budai régióban, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért, a hét bármely napján!

bútorozatlan, erkély, vízórás, lift