Eladó 270 m2-es családi ház Budapest II. kerület, Kont vezér utca

Exkluzív villa a II. kerületben építészeti érték, prémium műszaki tartalom és kivételes élettérBudapest II. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, négyszintes családi házat, amely a prémium anyaghasználatot, az átgondolt tervezést és a magas szintű komfortot ötvözi.Az ingatlan 2004-ben épült, összesen 270 m² lakóterülettel, egy 581 m²-es telken helyezkedik el. A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló panoráma, a csendes környezet és az a gondos építészeti tervezés, amely minden részletében érezhető.A házat a NARTArchitects stúdió alapító tulajdonosa, Kovács Csaba tervezte, a lépcsőház különleges hangulatáról pedig egy Baróthy Anna által tervezett üvegszobor gondoskodik, amely egyedi karaktert kölcsönöz az otthonnak.Főbb jellemzők270 m² lakóterület581 m² telekterület4 szint (garázsszint + 3 lakószint)Nappali + 5 szoba + 1 félszoba4 fürdőszoba28 m²-es panorámás teraszBeépített tetőtérTöbb helyiségben klímaberendezésKétállásos, fűtött garázsWellness részleg szaunával és gőzkabinnalMűszaki tartalom és energiahatékonyságA ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a tartósságra és az energiahatékonyságra.Vasbeton koporsófödém szerkezet2538 cm vastagságú hőszigetelésGázkazános fűtésPadlófűtéses, Falfűtéses, Radiátoros hőleadássalKlimával ellátott az ingatlanA gondosan kialakított épületszerkezetnek és szigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező egy ekkora méretű házhoz képestGarázsszint wellness és kiszolgáló funkciókA garázsszint két gépjármű számára biztosít kényelmes, fűtött parkolási lehetőséget.Ezen a szinten található továbbá:mosókonyha beépített tárolókkalmosógép és szárítógépkamra beépített szekrényekkelkonditeremwellness részleg szaunával és gőzkabinnalFöldszint a közösségi terek szintjeA ház központi tere egy rendkívül világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 28 m²-es terasszal.A természetes fény, a minőségi fa burkolatok és a különleges kőfelületek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.A szinten található:tágas nappaliétkező természetes kőburkolattalteljesen gépesített konyhabeépített kandallóúj klímaberendezésteraszkapcsolatA konyha felszereltsége:sütőmikrohullámú sütőmosogatógéphűtőmélyhűtőgáz- és villany főzőlapgrill főzőlapElső lakószintA privát lakórész központja a tágas master hálószoba, amely saját gardróbbal és klímaberendezéssel rendelkezik.Ezen a szinten található:master hálógardróbnagyméretű fürdőszoba káddal és dupla mosdóvalvendégszobadolgozószoba / hálószobaként is használható helyiségMásodik lakószintA felső szinten két kényelmes hálószoba kapott helyet.Mindkét szoba klimatizált, és saját fürdőszobás használatot biztosít.2 hálószoba2 zuhanyzós fürdőszobaKert és környezetA kert kialakításánál a fenntarthatóság és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott.A kerti tóba egy visszaforgató rendszer segítségével hasznosításra kerül az esővíz.A környék exkluzív, nyugodt és rendkívül keresett.A közelben megtalálható a Francia Iskola, valamint számos nemzetközi intézmény és szolgáltatás, amelyek különösen vonzóvá teszik a környéket családok és külföldi vezetők számára.Miért különleges?Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy gondosan megtervezett, magas műszaki tartalommal rendelkező otthon, amelyben az építészeti érték, a minőségi anyaghasználat és a mindennapi komfort egyaránt kiemelkedő szerepet kap.Ideális választás lehet azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb részén keresnek panorámás, reprezentatív és hosszú távon is értékálló otthont.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

bútorozatlan, erkély