CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
2. kerületben KIADÓ déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 kilométerré a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett, egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás, luxus villa.
Az önálló épület egy 997 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.
A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.
Az épület terei minden szinten hatalmasok, hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.
A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.
Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses,, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.
1. Szinten található:
-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 vagy 5 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.
Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes.
- a nagy tükrökkel ellátott konditerem,
- -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,
- -tárolók,
- gardrobok
- wc,
- a nagy wellness helyiség, mely tartalmazza a finn szaunát, gőz szaunát, zuhanyzót,
- úszómedence, pihenő, télikert, ( mely Jacuzzinak elő van szerelve,)
- zuhanyzót,
- Kertkapcsokatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.
2. Szinten :
-található egy komplett lakosztály, ( nagyháló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.),
-2 háló,
-fürdőszoba,
- nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,
-folyosó
3. Szinten:
-Konyha,
-amerikai reggeliző,
-étkező,
-nappali,
-terasz,
-fürdőszoba
4.Szint:
-nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható )
-3 hálószoba,
-fürdőszoba,
-gardróbok
A házban található extrák:
- Klíma berendezés,
- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,
- riasztó és kamera rendszer,
- telefonról irányítható berendezések,
- fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter
-automata garázskapuk,
-fűtött autó lejáró,
-rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,
-Számkódos beléptető rendszer,
-kovácsoltvas korlátok és kapuk,
-beépített bútorok,
-Finn szauna sótégla fallal,
- gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,
-eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,
-3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,
-A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,
-A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.
-A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)
-különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,
-amerikai lábazatok,
-Energia takarékos led világítások,
-gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,
-nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 28 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, álltalányt fizetve.)
-Wolf kondenzációs kazán
-panoráma
A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.
Bérleti díj: 15 000 euró
Angol
