SZUPER PANORÁMÁS !!!

Budapest, 2/A kerületének keresett, elegáns részén,

Széphalom és Remetekertváros határán, 532 m2-es telken,

237 m2-es, örökpanorámás ikerház-fél ELADÓ!


Az ingatlan 2015-ben szinte teljes körű felújításon esett át, szigetelt, jó állapotú.

Kiváló tájolásának köszönhetően világos, napfényes terek jellemzik, átmenő forgalomtól mentes, csendes, zsákutcában található.


Beosztása:


Utcaszinten tágas garázs, nagyméretű tároló, mosókonyha és gépészeti helyiség található.

A középső szinten terasz- és kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, kamra, előszoba, valamint vendég mellékhelyiség került kialakításra.

Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba áll rendelkezésre. A telek lejtésének köszönhetően a szülői hálóból közvetlen terasz- és kertkapcsolat nyílik a kert hátsó, intim részére, míg a másik két hálószobához egy fedett, panorámás terasz kapcsolódik.


Műszaki:


Az épület a 80-as évek végén épült, 2015-ben szinte teljes körű felújításon esett át. A legutóbbi gépészeti korszerűsítés 2023-ban történt, melynek során új kondenzációs kazán és bojler került beépítésre.

A fűtést radiátoros hőleadás biztosítja.

A fenntartási költségek kedvezőek, a gáz átalány kb. 20.000 Ft, a villany pedig jellemzően 25–30.000 Ft között alakul.


Közlekedés, infrastruktúra:


A ház forgalommentes zsákutcában található, csendes, nyugodt környezetben.

Kb. 10 perc sétatávolságon belül több buszmegálló is elérhető.

A közelben megtalálható többek között a Gustave Eiffel Francia óvoda, általános iskola és gimnázium, a Klebelsberg Kuno általános iskola és gimnázium, valamint boltok, orvosi rendelők, játszóterek és a Gyarmati Dezső Uszoda is.


Összességében:


Amennyiben a kerület egyik legkedveltebb részén szeretne élni, és fontos Önnek a panoráma, a csendes környezet, valamint a jól átgondolt elrendezés, szíves figyelmébe ajánlom ezt a különleges ingatlant.