Eladó 150 m2-es Ikerház Budapest, III. kerület, Ürömhegy

Eladó Ürömhegyen 124 nm nappali + 3szobás ikerház 56nm terasszal 11nm erkéllyel.
A 2389 nm területen 4 db ikerház épül épületenként 2-2 lakással. D-Ny fekvéssel!!
A lakások ára elhelyezkedéstől függően változó!
Az épületeket telken belül burkolt lejtős úton keresztül közelíthetjük meg, a téli hónapokra feljáró fűtést kap. Elektromos kapuval, video kaputelefonnal,
Az egyes épületekhez, illetve lakásokhoz az elhelyezkedésüktől függően különböző méretű saját kertrészek tartoznak. 303nm-től 480nm-ig.
(A helyszínrajzon feltüntetett kertrészek területébe az utak, járdák, támfalak területei nincsenek beleszámolva!)
Az ingatlanokhoz kényelmes dupla garázs tartozik!
Lakások:
85nm: pince-garázs
59.5nm földszint: Nappali-Konyha-Étkező, Háztartási helyiség, gépészet és fürdő. + 56nm panorámás terasz
56.8nm emelet: 3 kényelmes méretű hálószoba és fürdő + 10 nm panorámás terasz
A nyílászárók műanyag 3 rtg. hőszigetelt üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerűek.
A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek.
Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm ig választhatók,
Belső ajtók 100.000ft/db-ig választható,
Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb... Csaptelepek minőségi szintje: HansGrohe
. A lakásba központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre.
A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként.
A lakások fűtési, hűtési és használati melegvíz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. 230 literes használati melegvíztartállyal.
A lakásokba mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre.
Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20A, hőszivattyú részére "H" tarifa 1x25+2x16A.
Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár.
Az ingatlanok várható átadása: 2025.II. negyedév.
Bővebb műszaki tartalmat kérés esetén küldök!

Irodánk segíti ügyfeleit abban az esetben is amennyiben a vásárláshoz:
-ingatlant kell értékesíteni
-hitelre lesz szüksége
-állami támogatást szeretne igénybe venni
-asztalosra, kertészre egyéb szakemberre van szüksége

Várom hívását!