Eladó 1716 m2-es építési telek Budapest III. kerület, Menedékház utca

CSÚCSHEGYI PANORÁMÁS TELEK ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!Megvételre kínálok Önnek egy igazi ritkaságot:  ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL és kiviteli tervvel bíró 1716 nm-es PANORÁMÁS TELKETa III. Menedékház utcában.A Csúcshegy tetején, mesebeli erdő közepén, távol a város zajától gyönyörködhet  Budapest és a környező dombok panorámájában!  A telek besorolása: MG-RF-III/2-    beépítés mértéke max.: 3 %    (tervezett épület beépített alapterülete: 45 nm)-    terepszint alatti beépíthetőség: 10%-    építménymagasság: 4,5 m-    zöldfelületi mutató: 80%Villany:  a telek közepénVíz:  fúrott kút van csak, vezetékes víz 2 km-re az utcábanGáz: nincsCsatorna: 2 km-re az utcábanA telekre egy 324 nm-es 3 SZINTES CSALÁDI HÁZAT terveztek, melyre MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY!A ház szintjei:   -  pinceszint: 100 nm                         - földszint:     170 nm                         - tetőtér:          54 nmA telek a rá tervezett 3 szintes családi ház ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYÉVEL ÉS KIVITELEZÉSI TERVEIVEL együtt eladó!A teleknek két utcafrontja van, a felső részről 6 méter széles, 20 méter hosszú nyél vezet le a telek hasznos részéhez.Jelenleg szinte minden Csúcshegyen lévő telek zártkert besorolású, nem lehet rajtuk építkezni, kivéve azokat a telkeket, ahol volt előzőleg épület.Ezen a telken a jelenleg is meglévő és a korábban lebontott épületek alapterülete engedi meg a beépíthetőséget.A telektől 2 km-re, a hegy alsó részén már van közmű, ott található a modern, újépítésú lakásokkal teli Harsánylejtő lakópark.Az itteni TELKEK ÉRTÉKE PÁR ÉVEN BELÜL NŐNI FOG, hiszen várhatóan itt is elindul a közművesítés.A telek a rá tervezett 3 szintes családi ház ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYÉVEL ÉS KIVITELEZÉSI TERVEIVEL együtt eladó!NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!A TELEK BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!További információkért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!

villany