Eladó 46 m2-es házrész Budapest III. kerület

Eladó házrész Budapest III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 46 m²- (1+1 szobás) házrészt.A 820 m²-es telken három házrész található, az eladó ingatlanhoz pedig egy teljesen leválasztott, körbekerített, 222 m²-es saját használatú telekrész tartozik.A téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik, a tetőtéri bővítés 2013-ban történt. Az ingatlan átlagos/ felújítandó állapotú, ugyanakkor, üres és azonnal költözhető.Főbb jellemzők:    belső kétszintes kialakítás    1+1 szoba    bruttó 46 m²- ( nettó 42.5 m²)    222 m² saját, leválasztott telek    műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók    egyedi mérőórák minden közműhöz    közös költség nincs    tehermentes, hitelezhető ingatlan    ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttérMűszaki információk:A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges.Környék:A környék infrastruktúrája kiváló:    iskola, óvoda, bölcsőde a közelben    vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar)    könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel    HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhetőÉrdeklődni hétvégén is lehetséges.

bútorozatlan, erkély