Eladó Budapest III. kerületében, a Testvérhegyen egy 83nm-es, 4szobás, belső 2 szintes, kertes lakás

Eladó Budapest III. kerületében, a Testvérhegyen egy 83 nm-es, belső két szintes, SAJÁT KERTKAPCSOLATOS, NAPELEMMEL FELSZERELT tégla építésű lakás.

ÁlomOtthon Ingatlan és Hiteliroda kínálja megvételre ezt a Budapest III. kerületének csendes, nyugodt utcájában, a Testvérhegyen található tégla lakást. 2008-ban épült, 6 lakásos zárt udvaron helyezkedik el. A és B lépcsőházra osztva 3-3 lakással. A lakás 83.74 nm alapterületű, belső két szintes és tartozik hozzá egy 127 nm-es saját használatú kertkapcsolat is.
Osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan használati megosztási szerződéssel.

Helyiségei a földszinten:
Előszoba: 3.36 nm
Mosdó: 2.94 nm
Konyha: 5.61 nm
Nappali-étkező: 29.37

Emeleten lévő helyiségek:

Fürdőszoba+WC: 5.56 nm
Közlekedő: 2.02 nm
Lépcső: 3.68 nm
Szoba: 9.40 nm
Szoba: 9.54 nm
Szoba: 12.26

Ablakai műanyagok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliban és az emeleti egyik szobában elektromos redőny van.
Fűtése házközponti amelyet egy 20 KW-os Buderus kondenzációs gázkazán biztosít. A földszinten padlófűtés, az emeleti szobákban pedig radiátorok által leadott hővel. A melegvíz ellátásról egy Ariston indirekt víztároló gondoskodik.
A háznak napelem rendszere van kiépítve 2023-óta: Hauwei invertel.

Év szerinti bontásban történt felújítások:

2021-ben Tető párazáró fólia cseréje és a szarufák kezelése
2022-ben A kaputelefon cseréje
2023-ban A napelem kiépítése
2024-ben A Pergola kialakítása, saját terasz burkolása, lakás előtti közös bejáró burkolása, hálószobai légkondi cseréje
2025.ben Nagy kazánkarbantartás, vízmelegítő cseréje, közös szennyvízátemelő ikerszívattyú cseréje, mellékmérő vízórák cseréje
2026-ban kazán és kémény bélés cseréje

A konyhabútor modern és letisztult, minőségi konyhai gépekkel felszerelve: Whirpool mosogatógép, sütő, mikró, elszívó, Gonerje főzőlap, illetve hűtő.
Az előszobában, a nappaliban, az emeleti szobában nagy beépített szekrények vannak, amelyek a pakolás szempontjából igen praktikusak. A nappaliban polcos, elemes, dizájn szekrénysor került kialakításra.
A nappaliban és az emeleti szobákban is klímák gondoskodnak a nagy melegben a kellemes hőérzetről.
Az emeleti fürdőszoba kádas és a WC-vel egy helyiségben van.
2 emeleti szobához tartozik egy 9 nm-es erkély.
A szobák laminált lappal, a többi helyiség pedig járólappal burkolt.
A nappaliból juthatunk ki a saját használtatú kertben, mely szépen karbantartott, fűvesített. Burkolt teraszkapcsolattal. Fedett tároló került benne kialakításra.
Tartozik a lakáshoz 2 gépjármű részére garázsbeállóhely és tároló. A garázskapu elektromos. A beállási lehetőség az udvarra szintén elektromos kapun keresztűl lehetséges.
A kaputelefon videós és riasztórendszerrel védett a lakás.
Rezsiköltsége igen kedvező, nincs közös költség csak egy éves 10 000 Ft-os karbantartási díj.
Az ingatlan 1 Tulajdonban van, per és tehermentes.
Kifizetést követően azonnal birtokba vehető.
A közelben Parkerdő, nagy hipermarket, bevásárlóközpont, buszmegálló.
Ideális otthon lehet családok részére is. Mindenkinek, aki csendes, zöldövezeti, szép, igényes otthont keres.

Irodánk teljes körű ingyenes banki ügyintézést, kedvező áron energetikai tanúsítvány, elektromos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv elkészítését, ügyvédi háttér biztosítását vállalja.
Amennyiben az új ingatlan megvásárlásához el szeretné adni meglévő ingatlanját, ennek lebonyolításában is szívesen állunk rendelkezésére.

További információért keressen bizalommal.
Pataki Klára